新房子签约的流程有什么？怎样才可以签约圆满？
伴随着城市化进程的快速推动和大家生活水平的迅速提升，愈来愈多的人挑选在大城市里买房，因而，房子也日渐变成了一种“需求量很高”的产品。买房的程序流程繁杂、流程较多，假如除看房这一个阶段，签约申购能够 说成买房的第一个流程。
那么，买房的签约流程有什么？怎样才可以确保签约取得成功，进而圆满购到自身令人满意的房子呢？下边我将以新房子的签约流程为例子给大家作一个详尽的表明，期待会对大家将来买房有一定的协助。
一、新房子的签约流程
购房者在签约时要带上下列材料：1、订金收条；2、自己身份证原件（已婚应带夫妻彼此身份证原件、结婚证书原件）；3、章；4、户口簿原件或居住证明原件；5、个人收入证明原件。关键流程以下：
2、彼此就《商品房购房合同》开展商议；
3、彼此签确定、盖公章；
4、购房者付款首付款及《商品房购房合同》办理备案花费，储存好税票。
二、怎样确保签约圆满
购房者在售楼部签过认购协议后，一般销货方也要向购房者派发《签约须知》，其具体内容一般包含：
（1）签约地址；
（2）购房者（本人、企业）应带相关身份证、企业授权文件、公司章等前往签约；
（3）购房者若授权委托别人签约，相关委任书的表明；
（4）相关付款凭证的表明；
（5）应缴纳的税费表明：①房产契税，房价款的4％；②合同印花税，房价款的0.05％；⑤交易服务费，房价款的0.5％，向房地产业交易所交付；④产权评估费，0.3元/平米，向房子农田备案公司交付；⑤所有权证成本费：4元/份；⑥产权证合同印花税：5元/份。
除开搞好以上流程以外，也有好多个关键的流程需要留意：一是查验“五证两书”是不是齐备；二是查验申购合同书的各类不平等条约是不是健全；三是查验拿房时间是不是明确；四是查验毁约赔付条文是不是确立。
买房能够 说成每一个人人生道路的大事儿之一，并且买房牵涉到的额度极大，稍不留神就会有很有可能进到欠佳房地产商的陷阱，因而，大家在商住楼签约申购这一阶段一定要当心谨慎，仅有这一阶段搞好了事后阶段才可以顺利开展，才可以在买房的全过程中防止多余的损害。
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