出钱要慎重！二手房定金究竟应当交给谁？
在二手房交易中，假如买家对房子令人满意，经常会运用支付定金的方法来保证交易的顺利开展，因而，定金对交易彼此而言全是一种管束。那么二手房定金究竟应当交给谁？需要交是多少定金？
一、二手房定金是啥？
定金就是指合同书当事人以便保证合同的效力，根据法律法规或是当事人彼此的承诺，由当事人一方在合同生效时或是签订后执行前，依照合同书标的额的一定占比（不超过20％）事先支付给另一方当事人的钱财或其替代品。
它是做为债权贷款担保的一定金额的贷币，它归属于一种法律法规上的合同类型，目地取决于促进借款人执行负债，确保债权人的债权得到完成。
一般来说，当“定金”交了了是不可以退的。依据我国《担保法》中的要求，当事人一旦以书面通知对定金作了承诺并具体支付了定金。即造成相对的法律法规不良影响。
换句话说，在交易中，顾客合同履行后，“定金”理应抵作合同款或是取回；若顾客不合同履行，则没有权利规定退还定金；卖方不合同履行的，应二倍退还定金。
因而能够 那么说，在二手房买卖全过程中，买家支付定金是以便确保买卖方合同的效力而同意承诺的一种贷款担保方式。
二、二手房定金究竟应当交给谁？
1、立即给卖方
一般来说，购房者能够 将定金立即支付给卖方，随后卖方给购房者出示定金收条，表明早已接到定金。因而，在定金收条上，彼此最好是注明合同违约责任，假如买家毁约，定金没退；假如卖方毁约，需赔偿买家二倍定金。
2、由中介公司转交给卖方
假如由于一些原因而不可以立即交给卖方的，能够 由中介公司将定金转交给卖方，可是中介公司应当出示卖方授权委托中介公司扣除定金的委任书。在接到委任书后，购房者能够 将定金交给中介公司，可是务必规定中介公司出示扣除定金的收条，收条上应当包含经办人与中介的图章。
三、二手房交易定金交是多少？
在一般 状况下，定金的额度全是由买卖方相互商议所得到的結果的，可是依据《中华人民共和国担保法》中的要求，定金的金额由当事人承诺，但不可超出主合同标的额的百分之二十。换句话说定金不可超出标价的20％，超过的一部分不会受到法律法规维护。
举个事例来表明一下：例如一个房子的标价是一百万，定金的额度就不可以超出二十万元。假如定金支付了25万，那么不必要的五万是不可以追责合同违约责任的。
以上便是文中所有内容了。在这里我也要提示一下诸位购房者：定金对交二手房的圆满交易起着积极主动的作用，可是一旦有一方要停止交易，就需要担负毁约的损害。因而，购房者须掌握各层面状况明确要购买房子后，再开展签署买房合同并慎重的支付定金。
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