十分钟立懂！买二手房申请办理贷款流程精简！
伴随着房价的不断的增涨，购买二手房变成许多 家中以便节省成本而且改善住房自然环境的不错挑选。殊不知一次性取出所有购房款毫无疑问会给家中产生非常大的生活压力，这时候申请办理购买二手房银行贷款也是非常好的挑选。购买二手房银行贷款会给您的日常生活缓解一定的压力，但在购买银行二手房贷款以前，也是有一些需要留意的事宜的实施方案，请您认真阅读。
购买二手房申请办理贷款的关键流程
1、递交二手房贷款所需原材料
购房者需出示：身份证件、户口簿、结婚证书或离婚证书＋离婚协议书或离婚判决书（只限己婚或离异人员）、个人收入证明、6个月内银行水流、贷款银行借记卡，另外还要递交买房合同，即《存量房买卖合同》。
这儿需要留意的有下列3点：
（1）银行会查未成年子女户下的房地产状况，倘若购房人户口北京，其未成年子女户下有1套房地产，购房人户下也有1套房地产，就超过了限购政策规定，银行将未予贷款。
（2）银行对贷款人的收益也是有明确规定，倘若贷款人户下也有别的贷款，那么月收入规定以下：
月收入＝（原来贷款还贷按揭＋现申请办理该笔贷款还贷按揭）X2
（3）若购房人早已离异，其离婚协议书上的房子详细地址与具体贷款房子详细地址不一致，需要到住宅小区所属物业管理开具证明，证实对同一套住宅的详细地址。
2、银行对申请办理贷款房子开展定价
一般，银行会交给技术专业的组织开展评定。
3、银行审核
审核根据后银行会出示贷款审批函，向卖家证实银行愿意下款给购房人，卖家可安心将房产过户给购房人。
到不动产登记单位申请办理《不动产登记证明》，用于证实此房地产上面有银行的抵押权，一般银行会交到专业的组织代办公司房子抵押事宜。
5、银行下款
经贷款行愿意派发的贷款，办理相关办理手续后，贷款行依照借款协议承诺，将贷款一次或分批划归房屋出售人到贷款行设立的储蓄帐户内。
6、产权过户
在执行了不动产登记规章制度后，如今产权过户时，仅需要买卖方自己到不动产登记组织将原先的房产证换为没动产权证，没动产权证上立即备案购房人的姓名就可以了。
以上是一些申请办理购买二手房银行贷款时需要留意的事宜，期待能够 给您在申请办理购买二手房贷款时出示一些参照和协助。
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