精装房如何？买精装房前应做足什么课程？
精装房与毛胚房对比，精装房能够 让顾客省掉交付后的装修苦恼，因而备受购房者的亲睐。但买精装房与毛胚房在实际操作上是有一定差别的，我们要在大量的层面放亮眼睛才可以保证自身的买房百年大计圆满完成。那么，买精装房前应做足什么课程？
一、购买精装房前需要做足什么课程？
1、各个方面掌握开发商的整体实力和工作经验
开发商的整体实力和工作经验，对精装房品质有极大的影响。要各个方面掌握开发商当地别的精装修新项目的执行状况和小区业主建议，提议挑选在本地现有精装修新项目实例的新项目或是该精装修新楼盘的二期新项目，到时候这一知名品牌的精装房品质怎么样、存有什么难题，都早已曝露出来，购房者再买就拥有关键的参照信息内容。
2、确立交付规范
参观考察样板房时向房产销售了解装修时采用的装饰建材及用品，确立交付规范，对房产销售所报的房子装标不能全信，应当认真仔细下一些机器设备。
如电热水器、雨淋、厨房用品、坐便器这些你能想起的物品，看一下品牌，了解一下销售市场价格，综合性评定这套精装房值不值得购买，也要掌握装修装饰建材是不是做到国家颁布的装修环保等级。
3、留意装修公司的资质证书及技术水平
可以跟开发商协作的一定是具备企业营业执照且根据年审的装修公司，这时候大家需要从侧边去掌握，如查询该企业的工作环境、掌握企业内是不是有著名室内设计师，去考量装修公司在制造行业内的水平，在参观考察样板房的情况下也可以立即观看施工技术的水准及标准水平。
4、细心看相关装修的条文
购房者在签精装修预购商住楼的买卖协议时，应确立合同补充协议中是不是有有关条文，牵涉到与房子相关的全部內外装修、设施的类型、型号规格、知名品牌、颜色、部位、方位、达不上规范的合同违约责任等；确立精装房的质保期限及有关难题。
二、精装房工程验收时，理应留意什么难题？
1、查验装修工程施工质量
查验下是不是有存水渗水的状况，查验下水管道是不是有堵塞，查验下电源电路是不是完好无损，是不是有装修盲区，是不是有有意遮盖起來的装修系统漏洞这些，总而言之，最好是找一个懂装修的盆友帮助掌握。
2、向开发商索取房子、装修使用说明，并依据使用说明细心核查
房子装修使用说明一定要有，不然便是个缺点，依据装修使用说明不但可以掌握到装修的基本情况，更能掌握到一些掩藏的难题，例如装修时选用如何的埋线法、普排水管道的方式 这些，看一下是不是有效牢固，以防今后造成恩怨。
3、查验房子的硬件配置，如墙面、装修吊顶、装修原材料的污染等
装修你可以见到的仅仅表层，在装修后一些巨大的难题都很有可能被掩藏起來，如墙面裂缝、装修吊顶破裂、路面正下方裂缝、装修环境污染比较严重这些，一不小心便会忽视的事情的确是个问题。这就需要大家依据好多个指标值，如漆的颜色、墙壁平面度这些仔细观察。
4、房子的安全系数查验
装修不可以只看內部，因为装修需要动路面、拆墙、更新改造这些工艺流程，因而在其中很有可能采用穿凿、挤压成型这些多种多样方法，在这种全过程中，很有可能导致房屋自身品质的更改及其防盜这些安全系数，这种全是在小区业主不清楚的状况下进行的，因而这一步也不可或缺。
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