二手房贷款面签时买卖双方要带什么原材料呢？
现如今的房地产销售市场上，二手房的交易愈来愈多，二手房买卖全过程中，很多人会牵涉到申请办理金融机构贷款的难题，这就需要买卖双方一同去金融机构开展面签，签订合同是件较为谨慎的事，今日小编就为大家详解一下有关二手房贷款面签时买卖双方要带什么原材料的基本信息。
二手房交易进到到贷款面签阶段，面签时买卖双方夫妻均应当在场（单身、离婚、离异的以外），还需要准备好下列材料。
1、买家带上原材料
（1）户数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、没房证明等。
（2）真实身份证明：二代身份证、户口簿、港澳台地区人员需带香港澳门第二代身份证、台胞需带往来内地通行卡、外籍人需带护照签证及护照签证的译版公正。
（3）婚姻生活证明：结婚证书、单身男女证明、离婚证、离婚协议。
（4）收益证明：收益证明（月最低还款额的2倍及以上）、银行流水账单（月最低还款额的2倍及以上）。假如收益不足能够 根据提升贷款人或是出具同业竞争的做兼职证明以填补。需要出具做兼职填补收益的顾客一定要提早和金融机构举办沟通交流资询清晰。如果有别的贷款并未结清，收益证明需做到未还清贷款每个月还贷总金额的二倍以上方可获准。
（5）资质证明：缴税明细、社保清单、公积金缴存证明、个人征信报告。
（6）还贷凭据：面签金融机构的储蓄卡。
小编特别提示：如果是二套房面签，还需要出示初次买房时的产权证、借款协议（还清证明），若产权证上的物业管理详细地址与借款协议的物业管理详细地址不一致，需要出示物业管理或社区居委会出具的物业管理详细地址一致证明。
2、卖家带上原材料
（1）真实身份证明：二代身份证、港澳台地区人员需带香港澳门第二代身份证、台胞需带往来内地通行卡、外籍人需带护照签证及护照签证的译版公正、户口簿。
（2）婚姻生活证明：结婚证书、单身男女证明、离婚证、离婚协议书。如卖家离异的，房地产在婚姻生活续存期内购买的，需要出示离婚证和离婚协议书或离婚判决书（如产权不明确需要原直系亲属在场），若在离婚之后购买的，需出示离婚证。卖家离异的需要出示继承公证、身亡证明。
（3）产权证明：产权证、借款协议、抵押合同书。已购公房的要原买房合同（若有约束性条文需要企业出具舍弃优先选择购买权或愿意售卖证明），央产房要央产发售表。
（4）收款凭证：面签金融机构的储蓄卡或银行存折。
以上便是小编为大家详细介绍的有关二手房贷款面签时买卖双方要带什么原材料的基本信息了，针对二手房的交易需要留意的事宜还是许多 的，大家一定要保持警惕，走稳每一步，防止受骗上当，期待小编小结的这种可以给你带去协助。祝大家买房圆满。
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