买房攻略：如何辨别一套房子采光的优劣？
房子采光的优劣立即影响大家定居的舒适感，因此 购房的情况下，很多人都十分重视房屋的采光标准。那么，如何辨别房子采光的优劣呢？今日我就为大家详尽的介绍一下有关怎么知道房子采光优劣的內容，一起来瞧瞧吧。
一、测算房屋的采光面宽
采光面宽在一些情况下和屋子的面宽是一样的，可是它就是指一套房子可用以采光的外墙面砖的长短，有效的住宅建筑设计务必确保有一定的采光面宽，且向南向是最好是的，采光面宽和屋子还要有一定的占比才好。
在房屋总面积一定的情况下，一般屋子的面宽越大，净宽越小，采光便会越好。在确保了采光面宽的前提条件下，不一样屋子的面宽也是有不一样规定：卧室的面宽最好是在3.6m-4.1m中间，卧房的面宽不可以小于3M，餐厅厨房和洗手间的面宽至少要确保在1.8米以上。
二、查询窗子合理布局情况
窗子是影响房屋采光的立即要素，买房者在查询窗子的合理布局情况的情况下，不但需看窗子的部位、房屋朝向，也要看窗子的尺寸和总数是不是充裕，洗手间、餐厅厨房等屋子是不是有明窗。假如买房者提前准备购买预售房得话，这种信息内容还可以根据房型图上的标志信息内容来做分辨。
三、观查房屋楼房和楼间距
如今许多住宅小区住房全是六层的方式，一般六层的规范楼间距是层高：楼间距＝1:1.2，板式楼则为层高：楼间距＝1:1.7，考虑了此规范的前提条件下，楼间距越大越好。
此外，在楼间距一定的情况下，楼房越高，被挡住的概率就越小或是被挡住的一部分越少，那样的房子采光实际效果当然便会非常好。但是要留意的是，楼房过高就是不太好的，夏天太阳光照射的时间长，高层住宅居民室温会高些一些，相对性需要大量的软装家具花费。
四、确定住宅小区外部环境工程建筑遍布情况
在提前准备购买房子以前，买房者不但需看住宅小区內部房屋建筑的遍布整体规划，假如你所挑选的楼挨近住宅小区边沿，也要确定一下住宅小区外界工程建筑的遍布情况，终究有时住宅小区外界的楼幢工程建筑，也很有可能对房屋的采光面导致挡住，使房屋造成采光难题。
五、分辨房屋房屋朝向
假如根据采光这一点来分辨得话，买房者应当依照朝南、西南向、东向、西北向、朝北、西边的次序购房。但是不管怎样，大家都难以确保每一个屋子的房屋朝向都为朝南，因此 尽量地确保大客厅、主卧室等关键屋子的房屋朝向为南就可以。另外也要留意房屋所处地区的规划设计，一些房子向南向，可是街道社区并不是正房屋朝向的整体规划，很有可能会被挡住。
六、具体调查房屋采光
假如买房者准备下手二手房，最少要在早中晚各去看看一次房子，看一下房子的采光情况到底怎样，还可以找同样楼房、同样房型的隔壁邻居开展了解。假如提前准备购买新房子且具备实体线房子的样板房，能够 现场去看一下采光情况，要是没有实体线样板房，还要向房产销售了解清晰楼间距、小区设计、房屋房屋朝向及合理布局等信息内容，为此分辨房屋采光情况。
总体来说，房子的采光关键与房子的房屋朝向、净宽进深和楼间距这些相关，因而在购房选择房型的情况下一定要留意以上这种难题，综合性考虑到，才可以确保房子的采光优良。
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