商贷提前还贷划得来吗？利息怎么计算
买房针对大家而言是一件大事儿了，由于或许大家艰辛拼搏一辈子才可以买起自身的一套房屋。那如今一般购买房屋都是挑选贷款的方法，那么贷款如果我们提早还完后有什么有关的要求呢。下边大家来详细介绍商贷提前还贷划得来吗？商贷提前还贷违约金怎么计算？
商贷提前还贷划得来吗
1、当大家买房贷款时，一般都是在协议书上要求，大半年或是一年内不可提前还款，不然是要付款一定额度的违约金。怎么会那样呢，关键是由于如今的人多选用等额本息还款发还款，而在还贷的一年，其利息比较多的一年，金融机构以便本身的权益，尽量的多收取利息，就想起根据这类方式来阻拦借款人到这段时间内还贷；可是针对借款人而言，前一个月还贷时，付款利息多，之后会逐渐降低，当然越快换就越划得来。
2、这也有一个时间范围，由于一般还贷的前一半時间还的利息大概占了70，因此 一旦过去了这一时间范围，就千万别去提早还了，实际意义并不大。
商贷提前还贷违约金怎么计算
一、什么情况会造成违约金？
限定提前还款，一些贷款组织明确提出了一个定义：“实际性的提前还款”，每个贷款组织对这一定义拥有不一样的规范，大多数指：在12个月内，贷款人提前还款的额度超出了贷款本钱账户余额的20％，即视作实际性的提前还款。一些金融机构就在这一定义下，规定贷款人付款提前还款的违约金。
二、违约金一般怎样收取？
大家提前还款会造成违约金是在借款彼此签定的合同书中相互认同的条文，一旦贷款人在特定的時间内提早结清所有贷款或绝大多数本钱，贷款人可能付款违约金，一般分成二种方式收取：
1、违约金为数个月的利息
大家以中国金融机构为例子，其要求：一年内提前还款的，金融机构收取三个月的利息做为违约金；1－2年内提前还款的，金融机构收取二个月利息做为违约金；2－三年内提前还款的，金融机构收取一个月利息做为违约金；三年之后，需要参考抵押合同书为标准。
2、依照提前还款额度的百分比计算（一般为1％－3％）
以建设金融机构为例子，其要求：一年内提前还款的，金融机构将收取提前还款额度的3％RMB做为违约金；1－2年内提前还款的，金融机构收取提前还款额度的2％RMB做为违约金；2－三年内提前还款的，金融机构收取提前还款额度的1％RMB做为违约金；三年以后，无违约金。
以上大家为大家详细介绍的是有关商贷提前还贷划得来吗？商贷提前还贷违约金怎么计算的有关难题，针对这种难题大家应当拥有一些掌握吧。如果我们在买房的情况下，申请办理了贷款期限。可是大家却提早还完后贷款，那么有关违约金的还款以上大家干了一些表明，期待能够 协助大家。
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