房奴你了解房贷利息怎么计算?这有计算方法哦!
我们在买房手续申请办理完毕后,无论你挑选等额本息本金还是等额本息还款,你都得每个月准时、全额缴纳房贷,那么,你对你的钱动向掌握吗?
尽管,在网上有各式各样的贷款利息计算方式,可是算出去的結果却并不一致,贷款利息测算变成了一道难点,那么,贷款利息计算方法是如何计算的呢?
一、贷款利息
一般按月复利计息,利滚利就是指在每历经一个计算利息过后,必须将剩余贷款利息添加本金,以测算下一期的贷款利息。那样,在每一个计算利息期,上一个计算利息期的贷款利息都将变成周转的本金,即便于生利,也就是别名的“复利计息”。
分期付款方法有二种,一种是等额本息还款,一种是等额本息本金。因为贷款还款方式不一样,促使每个月需要缴纳的贷款利息也不一样。但是,不管哪些贷款方法,金融机构贷款利息都是有一个统一的测算规范。
二、贷款利息计算方法
日息(0/000)=年化利率(%)欢迎360=月利率(‰)欢迎30
月利率(‰)=年化利率(%)欢迎12
本月贷款利息=上个月剩下本金*贷款月利率;
本月已还本金=本月还款额-本月贷款利息;
上个月剩下本金=贷款总金额-总计已还本金;
那么,究竟贷款利息如何计算呢?下边我们可以依据一个具体的事例多方面表明:
举例说明:贷款人A到XX金融机构贷款十万元,贷款限期是三年,依照二零一三年新的贷款年利率实行,每个月的贷款年利率是0.5125%(现阶段三年期的贷款年化利率是6.15%)。
第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;
第一个月已还本金=第一个月还款额(在于贷款还款方式)-521.5;
第一个月剩下本金=100000-(第一个月还款额-521.5);
第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%……
之后每个月的贷款利息测算依此类推,直至还贷结束才行(贷款期满)。
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