购房者："大两房"和"小三房"如何选择？
在购房的情况下，许多刚性需求族想一步到位可是经济发展标准不允许，因而就在“大两房”和“小三房”中间担心。尽管鱼和熊掌当然不能兼顾的，可是如何选择还是有方式 的！
1、考虑到家中居住人口
如果是刚出社会发展的单身男女一族，且最近沒有成家立业的准备，那么大两房充足自身定居，屋子过多需要大量清扫時间。
如果是年青恋人或夫妻购房，不可以只考虑到自身，要为全部家中做准备，例如家里是不是有老人同住、方案要好多个小孩子等。假如家中里要是一个小孩，都不需要爸爸妈妈帮助照顾得话，那么，大两房充足。假如老人或是子女期待住在一起，那不管是不是生二胎，都得挑选小三房了。
假如家里有一个小孩，且老人讨厌和子女同住，购房者还可以挑选大两房。但是，假如还有机会在自身房屋周边给老人安装 一个小的一居室，供二老定居，那样对许多家中而言就解决了许多分歧，既能够 互相呼应，又防止日常生活在一起产生小磨擦。
2、看两房是不是便于更新改造成三房
大两房和小三房实际上面积相距并不大，多在90平方米~110平方米中间，因而购房者还能够看一下大两居的房型是不是能够 改成小三房。假如房型能够 改裝，那么选大两房也是非常好的挑选，沒有小孩子的情况下夫妻二人能够 住得宽阔些，拥有小孩后，将客厅改为小三房，也非常好。
3、对房间装饰成本费开展估计
假如从长期性考虑到得话，一部分家中终要把两房换为三房，两房搬入需要室内装修，换完三房搬入还需要室内装修，而两房终归住了但是两年。总体的室内装修花销肯定要超出当时三房和两房的价差。
自然也是有的购房者想立即买小三房，可是要留意和大两居同样面积的小三房假如要保证室内空间充裕、储纳有效得话，对设计装修有很高的规定，中后期室内装修也是一笔颇丰的数量。那么购买小三房需要留意些哪些？
①看作用间的面积
以便把三间房的面积做大，房地产商通常会减缩大客厅的面积，使大客厅进深变小。但购房者针对大客厅进深都是有一定的规定，太窄的大客厅就只动能身订制家俱，使小区业主找麻烦。一般来说，小三房大客厅的进深还要做到3.6米以上才适合。
②看空间应用性
小三房并不是面积越低越好，尽管此房型是适用型住房，但各作用区段务必具备一定面积才合适生活家居。
③多看看样板房
购买小三房不可以只看楼书户型图，而需看样板间或期房。小三房的每一个作用区段被变小至低程度，顾客好能拿尺到当场衡量清晰，厨、卫、厅、房是不是合适应用。
④小房间不可以过小
小房好能摆下一张床。许多顾客并不计较做为小书房的小房面积，但提议小房还是能摆下一张床为好，以提升小房的智能主要用途。
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