准备在美国居住的看过来 冬天房子维护保养功略

01屋顶

屋顶需要一定维修稳妥来迎来冬天的降雪，为防出现融冰化雪时渗水渗透到屋的情况，认真仔细屋顶的沥清片/瓦块有无损坏或松动需要修复。假如准备换屋顶或换瓦块，应尽早行動请合资质的人员检修，不必直到冬季下雪时，才发觉屋顶渗漏，那时要修复，价格不光十分的价格昂贵，“房漏兼逢连夜雨”也非上上策。

02排水口

排水口，说白了，便是搜集屋顶的降水雪水，沿着水管，排到路面上。要好好地查验排水管道系统沒有一切堵塞，降水雪水能够 畅顺的流入地底，不然，当融冰化雪时，即便屋顶不渗水，存水也会四处撒落，很有可能立即排到房子的基本墙基上或倒注入屋，导致渗水状况。更比较严重的，当雪暴时，屋顶风雪的压力和反复凝固…溶化﹐会把屋顶弄垮。假如水管表层有掉下来的状况，即表明需要修复，要马上拆换。清除排水管的废弃物及落叶并不艰难，戴上胶手套，系住安全性绳子，架梯上屋顶，应用专用工具把排水口的污泥腐生物消除出去就可以了。自然，最好是的方式 便是请合资质的技术专业工作人员来动手能力给你清除四周的排水管。

03室外的自来水龙头

室外自来水龙头要排尽，以防温度降低到零度以下后，水管崩裂。非常是，夏天给花浇水清洗院落的户外用水管，冬天到来前要将进水阀加水关严，以防管路内的存水结冰胀裂水管，倒流进别墅地下室。那样的进水阀一般 有两个电源开关，各自在墙体和停车位内。恰当作法是先将房间内自来水龙头关严，开启户外电源开关排出来水管内的囤积水份，或是果断一直开了外边一侧的电源开关。浇灌用的管道在冬天到来以后最好是放进别墅地下室里边，以防冻裂丧失延展性。还需要检查一下水管是不是根据墙体上的张口通到室外，有时水管和墙面中间会留出间隙，寒冬时节，有可能外流房间内发热量，乃至造成周边的木材发霉。因此 建议一定要用绝缘层棉将管路和墙面中间的间隙堵住。

04烟筒和火炉

一样，雪水亦会通过烟筒的缝隙渗漏入房间内。烟筒假如被堵得话，状况会十分比较严重，在我们在火炉点燃柴火时，有机废气和烟会没法排出来或造成火灾，导致性命威协。并且，美国近郊区不但动物多、房间附近绿色植物也多，烟筒何时堵上落叶、干枝、松鼠窝、蜂窝状、北京鸟巢你也不太可能了解。因此 ，在冬天来临前，一定要清除炉子及烟筒，保证 火炉可以畅行无阻一切正常地点燃。

05暧风系统

房屋除开怕渗水﹐电力能源支出可省是多少便是多少﹐除开有益钱包﹐降低损耗电力能源也有利于保护大自然。假如暖气系统有充足的维护保养，会给你节约许多钱财。如何保养你的暖气系统?定期维护暖气系统的滤网、空气加湿器和气体清理系统。最好的方式 莫过聘用合资质的专业人员给你的暖气系统做按时的维护保养和查验。

暖气系统一般都能够系统分区调整温度，一些不常见到的地区能够 降低温度，那样能够 节约约15%以上的暖气。除此之外，为降低暖气的外流，更换单面窗户﹐改成双层玻璃窗、加厚型墙面的防寒保暖原材料、门窗用适度的密封胶条密封性填完这些。

值得一提的是，即使你将房子闲置，你也不可以把暖气系统关掉。假如房间内小于摄氏度零度，家里的水喉、暖气系统、全自动撒水系统都很有可能结冻，进而工程爆破，使全部房子水浸。为节约水电费而蒙上多余的损害，那么就得不偿失，甚不值得。

06人行横道/行车道

绝大多数美国的房主都习惯性在冬季往车路和上非机动车道加盐，假如行车道和非机动车道上面有缝隙，盐粒总是令间隙扩大，产生孔洞，凸凹不。能够 试一下在地面扫些地面防水修复缝隙和洞隙，那样能够 增加道路的使用寿命。

07窗门

认真仔细窗门上的积冰或是冷气机渗入，若有漏汽，可晢时用密封胶条或是除去性的嵌封剂封住，到春季再维修拆换。历经一个夏天的日晒雨淋和太阳曝晒，窗上的封口一些刚开始松脱，乃至刚开始掉下来，窗子间的间隙也更加显著。如果不要想拆换全套窗子，能够 购买一个称为WindowInsulatorKit的全透明抗风隔离层。相比于动则几千块的整套拆换费，这一检修包只需二三十元，解决窗子间隙透风不是问题。

此外，假如窗户的密封胶条掉下来，可在家得宝(HomeDepot)独立购买到好像美白牙膏一样挤压成型用的密封剂来再次密封性，那样就不害怕会浪费暖气。此外为提升窗子的隔热保温实际效果，何不考虑到在窗子上边再贴一层隔热保温实际效果的保护膜(ClearFilm)。

08隔楼

保证 它有正当性的绝缘层和自然通风，记录下来屋顶渗水的征兆、底端木板缝际或分离的征兆，并立即维修。查验隔楼是不是霜降累积和屋顶上是不是有冰坝和冰柱，保证 每根联接排风扇的管路有隔热保温解决和蒸汽天然屏障层，而且通向户外。