房地产百度百科：板楼和塔楼分别的优点和缺点和定义！
针对一个购房者而言，最先务必要了解的买房专业知识之一便是掌握板楼和塔楼的定义，清晰她们分别的优点和缺点，才可以挑选到合适自身的房子。今日，大家就而言说板楼和塔楼分别的优点和缺点。
一、板楼
1、什么叫板楼？
板楼是对建筑构造的建筑物的叫法，一般板楼的工程建筑叠加层数不容易超出12层。
板楼有二种种类，一种是长过道式的，各住户靠长过道连在一起；第二种是单元式拼凑，数个模块连在一起就拼出一个板楼。
2、板楼的优势
a、采光、自然通风优良
板式住宅大多数是正南北方方位，双阳台，有利于采光和自然通风，并且户型较为华康，合乎中国人的爱好。一般来说，板楼的总面积较为大，因此 更非常容易设计方案出精典户型。
b、自然环境清静、隐秘性高
板楼由于住户很少，因此 自然环境较为清静干净整洁，隐秘性高。
c、利用率高
低梯户比能够 降低许多“奇怪”户型的造成，也防止了盲区等地区对总面积的消耗，因此 板楼户型的利用率一般 十分高。这对大部分买房者而言全是一件好事，沒有多余的总面积消耗，还可以更强的合理布局自身的家。
3、板楼的缺陷
a、价格高
板楼小区大部分为矮层，相对密度低、工程建筑总数少，因此 定居较为舒服，可是也造成 房价会较高。
b、可更新改造性低
板楼室内的大部分墙面起载重作用，不能随便拆卸，因此 可更新改造性低。
二、塔楼
1、什么叫塔楼？
塔楼一层一般超过四户，每个房屋朝向的房子都是有。这种住户相互紧紧围绕或是围绕电梯井道（室内楼梯），其平面图的长短和总宽基本相同。普遍的塔楼是2梯4户、2梯6户、2梯8户，一般不容易超出12户。
2、塔楼的优势
a、价格低
因为塔楼的建筑间距较为高，因此 塔楼一般 较为节省土壤资源，进而间接性减少了每平米的房价。
b、可动性强
塔楼大部分选用大框架剪力墙，除开极少数承重墙以外，室内切分墙基础都可以改造，一些塔楼乃至能够 将整栋出面连通，灵便切分户型。
c、耐久性和安全系数好
耸立的塔楼由于选用的是框架剪力墙，当场混凝土浇筑混凝土楼板，因此 塔楼的构造抗压强度比板楼高，耐久性和安全系数都很好。
3、塔楼的缺陷
a、采光、自然通风不理想化
塔楼各层的住户大多数为6户以上，因此 定居自然环境自然比不上板楼好，并且，塔楼各层都是有一部分住户的采光、自然通风等标准不理想化的状况存有。
塔楼的楼房广泛较高，二三十层是一切正常高宽比。针对高层住宅住户而言，最担忧的莫过自来水用电量难题，压力不足，供不进水，一旦断水停电了，日常生活全是难题。
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