毛胚房交房验房时一定记牢的八大常见问题！
买房者都期待可以尽早交房，交房时，情绪又会比较复杂，担忧房子会出现那样或是那般的难题，因此大家在交房应当把握怎样验房交房的专业知识，那样就可以把房子安心的接过。今日我就详尽的为大家介绍一下有关毛胚房交房如何验房的基本信息。
毛胚房交房时要怎么验房呢？
1、进户门
检查知名品牌规格型号是不是与合同书承诺一致；门框有无刮痕、凹坑等损坏状况；安裝是不是周正；门边框填嵌密封性是不是及时；打开是不是灵便、有无响声；五金锁具门把是不是坚固；零配件安裝是不是齐备，如猫眼电影、装饰盖、锁芯片、防擦条等。
2、房间内墙路面等地基工程检查
（1）精确测量房间内的高度，房子层高一般在2.4m到3.0M中间。
（2）检查各位置门扇预埋规格，门扇总宽是不是做到标准规定。
（3）用小锤轻拍墙壁，看一下有无墙面空鼓状况。如果有裂开或空锣鼓声，应多方面标明找房地产商表明状况。
（4）检查墙体开裂、掉灰、锈迹等情况。
（5）查询房顶天花吊顶与墙壁的阳角线线是不是成水准，天花吊顶有无裂开掉下来的状况。
（6）假如生活阳台有防臭地漏，看路面坡面流是不是恰当，有无存水或倒屋面排水状况。
（7）沒有窗子的洗手间，查询是不是有自然通风对策，是不是预埋安裝排烟风机的部位。
（8）查询有关部位是不是有空调铜管孔，空调铜管孔是不是倾斜度向外，中央空调孔高度怎样。
3、电源电路检查
配电柜内配备是不是按照买房合同设定有需有的电气配件，配电柜安裝是不是坚固，部位是不是恰当、摆正等。
4、总面积
查询房型构造与自身当时挑选的房型图是不是相符合，精确测量房子室内空间具体总面积尺寸。此外，留意房型的关键平摊新项目：电梯厅、电梯机房、储水箱间、楼梯口、消控室、一层过厅及监控室。不平摊新项目：I型人防工作中间；通风井。
5、防潮
在卫生间做灌水试验，储水深层20－30mm；灌水试验一整天后检查是不是有无漏水状况，或是能够在下雨时候之后去看看墙体是不是有漏水状况。
6、给水排水
检查建筑给排水管管路、水龙头、闸阀与各相接处是不是漏水；入户口排水管道管经是不是超过25mm；多层建筑中明设排水管道塑料管材是不是有设定阻火圈或防火套管；洗手间、餐厅厨房、生活阳台主排水管道固定不动是不是坚固，有无损坏。
7、窗子
查询窗子密封性怎样，夹层玻璃是不是完好无损，密封剂、密封胶条、零配件是不是齐备，例如防掉下来设备、防碰器、装饰条拼凑。此外，看夹层玻璃是不是合乎钢化玻璃管理规定。
8、餐厅厨房
检查煤气表具、闸阀是不是齐备？安裝是不是坚固？排污管道外型是不是完好无损，安裝是不是坚固，排水是不是顺畅？
按照流程一步一步走，验房也不是那么不便的，买更好房子后，主要留意的便是验房了，自身的房子，自身亲身把把关，住得更舒心。期待我详细介绍的这种验房专业知识可以给你带去协助。
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