购买新房子需不需要买车位？买车位如何？
买房子时，有很多盆友都会担心需不需要将车位一起买。假如买得话，自身的经济发展工作压力毫无疑问会增加，可是如果不购买得话，万一将来小区私家轿车比较多，自身的靓车连一个停的地区也没有也不便。购房时有木有必需买车位呢？
一、车位的类型
最先大家需要掌握，在小区中一共有几种不一样的车位种类。现阶段小区停车位关键分成三类，
产权车位便是能够交易的车位，大家在与开发商签合同后就可以申请办理没动产权属资格证书。在取得车位的《不动产权证书》后有着了该车位的所有权，依据合同法要求住房应用农田应用限期期满后全自动续签。而且车位还可以再开展随意交易。
2、I型人防车位
I型人防车位不可以交易，只有租赁。I型人防车位是归属于人防设备，就是指以便确保战争阶段工作人员的掩蔽、人民防空指引、诊疗抢救而独立建造的坐落于地底的安全防护工程建筑，这类工程建筑实际上是国家强制性规定配套设施的工程建筑，开发商是没有权利开展市场销售的。
产权车位和I型人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中注明的，考虑项目立项和整体规划规定。一般都坐落于地底。全部小区均按照规定车位配比一定占比的停车位，一部分地区一户配一车位。实际占比需看实际小区。
3、临时性停车位
临时性停车位也是不可以交易的，只有用以租赁。临停车位一般坐落于路面。依据现行标准小区整体规划有关政策法规，小区同用场所、记入房屋公摊面积的车位和停车位属全体人员小区小区业主全部，开发商或是物业管理公司沒有售卖的支配权。租赁盈利也归全体人员小区小区业主全部。
二、买车位的六大原因
1、大城市车位趋向焦虑不安
如今有着私家轿车的家中愈来愈多，可是大家大城市中的农田是比较有限的，可以区划的车位也是比较有限的，大家搜索一下你所在地每一年的新车上牌总数，就能感受到车位焦虑不安的发展趋势了。五年前的整体规划车位配制大多数是1:0.4，而如今在建小区大部分都是1:1以上了，可是许多小区仍然是需求量很高。
2、可以更强的维护靓车
地底停车位可以能够更好地维护靓车，尤其是在冬季雪较为大的地区，此外还能防止找停车位时导致的刮擦或故意划痕。
3、带车位的房子更非常容易出让
假如大家的房子是买在市区供给与需求焦虑不安的小区，有停车位的房子更非常容易售卖，沒有停车位的房子很有可能会由于这一“缺陷”迫不得已折扣率市场销售。
4、长期租车遭遇的难题多
许多盆友就惦记着我不会买车位租一个能看，可是大家在车位焦虑不安时，难以长期的能够租到车位，而且在车位焦虑不安的情况下，停车收费也会涨。
5、得到开发商的适当让价
租赁车位针对开发商而言，不但劳神费劲，管理成本也较高，因此，开发商以便尽量减少租赁占比，会在售卖商住楼时制订一系列捆缚车位的营销策略，比如“购房送车位”、“买车位享有附加房价优惠”等，这类情况下购买车位，能帮开发商免去一部分租赁苦恼而得到开发商的适当让价。
实际上除开所述这种优势之外，购买车位还可以更为便捷您的交通出行，由于不需要一天到晚忙着找车位，回家了立即往自身车位一停就可以了。可是购买车位也不是一笔小钱，大家还是要依据自身的经济实力来决定是必须购买车位。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
