精装房你能新房验收吗？精装房验收常见问题?
伴随着现如今精装房房愈来愈时兴，许多 的房地产商也将发布了精装房房这一种类的房子，自然在精装房的室内装修水平上是没一个固定不动的规范的，其依据小区业主的经济发展标准而有一定的差别。伴随着大家生活质量的提高，精装房也演化的愈来愈“奢侈”，但是不管怎样，房地产商一直将权益放到第一位，因此 针对精装房的验收诸位小区业主更应慎重。那么，在验精装房房的情况下都有哪些常见问题呢？
一、验收
1、验收构造
第一步便是验收房子构造，其核查总面积、核查部位房屋朝向、精确测量公共总面积，检验一些室外设备是不是完好无损。若发觉与合同书不符合时，应向房地产商明确提出，碰到摩擦阻力还可以向政府部门相关部门体现。
2、验收原材料
关心常用的原材料是不是与合同书服务承诺的相一致，知名品牌、型号规格、样式是不是相匹配这些。
生活阳台的封闭式是很多小区业主在交房后所关心的难题，因此 在买房时小区业主就应当有一定的考虑到，若是在之后生活阳台开展封闭式，那么则需要修改一些合理布局。
4、洗手间验收
查询吊顶天花板、浴盆是不是会渗漏，接近淋浴室的墙体是不是有出泡及漆料脱落；坐厕、洗脸台要看一下打磨抛光装饰得是不是光滑光滑。查验洗手间的上排污管道，看一下污水管道排水管道是不是畅顺；此外，洗手间排风系统孔有木有留好经常是验收中忽略的阶段，其应装修吊顶来检查一下管路是不是都安裝及时。
5、餐厅厨房验收
应留意厨房用品是不是有碎裂、划花、塘瓷掉下来，厨房橱柜柜子门是不是启闭轻松，螺钉有没有掉下来，厨房洗菜盆是不是有脏东西阻塞，水龙头下接的水是不是存在铁锈，排水管道部位是不是有效，周边是不是有渗漏的印痕这些一些状况。
6、用电量验收
双路供电系统，照明灯具、动力装置分开是家庭用电的最基础规定，其入户口老用容量有额度，一般这种都应在配电柜的路线布局中反映出去。在验收时，要做跳闸关闭电源试验，最先拉掉电闸开关看室内是不是彻底关闭电源；再各自关掉吸合，看是不是良好控制各支系路线。
自然还得注意单电源电路有没有变更，电源电路容积是不是得以负载电气设备，墙壁的开关电源控制面板是不是充足，部位是不是有效，厨、卫的开关电源是不是安全性。开启全部的照明灯具电源开关，看一下照明灯具是不是都亮，假如标准允许还应当用数字万用表查验电源插座是不是有电。
7、灯口验收
查验各屋灯口、电源插座是不是有电，电話插孔、光纤宽带插孔、电视天线插孔、抢救插孔是不是部位精确顺畅，必需的能够协作房地产商一起检验。
8、空调验收
空调空调室外机理应预埋停机位，空调理应预埋管道孔，全包围的室内空间理应预埋中央空调管道安全通道。
9、液化气验收
燃料管道一般应走明管，那样有利于煤气泄露能及时处理，检修，自然在验收时顺带检验水、电、煤气表的近视度数是不是为零。
二、验收“天、地、墙”
针对房子“天、地、墙”的有很多的关键点难题需要留意，其路面是不是平整，自然这也也会从房子的每个表面反映出去，对总体美观大方与作用也将拥有很大的影响。当然，花园洋房室内装修后有时候会出现那样一个难题，楼高与开发商的服务承诺得不相符合，楼高在装修前原本就焦虑不安的花园洋房，室内装修后更非常容易越来越压抑感。
1、墙面验收：留意墙面是不是整平，是不是存有缝隙，其拐角线是不是挺直这些；其墙壁是不是存有墙面空鼓，用铁锤轻击，就能听出下边有木有墙面空鼓了。
2、装修吊顶验收：装修吊顶的安裝规定夹角线和四周的墙壁相互配合严实，拼接中间的对接密不可分水平理应一致，不理应挺大的缝隙和翘起来，装修吊顶要看起来整平光洁。
3、地板验收：验收地板的时候需要总体相互配合了，其上脚也理应一致。地板不理应有起拱形变或比较严重偏色；地板是不是起翘、表面是不是有汽泡、刮痕、地板检验漆层是不是光洁；听一听地板是不是中空，地板有没有显著的间隙和不整平，地板与踢脚线结合部是不是密封性；留意查验地板的含水量是不是符合规定这些，其在检验的时留意听地板是不是爬行上来有声响。
4、墙面砖验收：墙面砖检验可以用铁锤轻拍墙壁，箱头墙面砖下有15％下列总面积的墙面空鼓还能够接纳，地砖铺贴正常情况下不允许存有墙面空鼓；还可以选用了环顾墙面或用力触碰，检看墙壁是不是整平清洁、漆料时间怎样。留意有关部位要留出空调铜管孔等。
三、验收门、窗、梯门、窗、梯
门、窗、梯门、窗、梯是房屋装修中关键构成部分，不但具有着美观大方的装饰设计实际效果，其自身还将具备关键的基本功能，是生活家居中不可或缺的，因此 搞好门、窗、梯的验收具备十分具体的实际意义。
1、验收门：木质门边框的内侧边理应要表面光滑、一般规定每两米平面度理应低于2mm，全瓷贴面贴不太好或中后期维护不好都是让这儿越来越凹凸不平。其验收时得留意检验门边框的贴面板板材与墙壁是不是平行面。
2、验收窗门：用力按门窗套不需有裂缝和软弹的觉得，看斜角结合部是不是严实，表面是不是光滑，不锁上是不是会全自动合上或开启。此外，阳台云石是不是碎裂，能用手轻按阳台，以不刮手为标准。
精装房的验收除开看之外，也有学好闻，一些建筑涂料二甲苯二异酸的成分超标准，其蒸气有毒副作用，会刺激性双眼。
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