买房定金合同范文？怎样才可以防止定金合同书圈套？
很有可能一般人所掌握到的买房信息内容是买房时最先要付款首付款，殊不知并并不是，买房前是要先付款一部分定金的，这也是国家所要求的，仅有在交了定金后彼此才可以签订合同，要不然没法再次房屋的交易，一些第一次买房的人肯定是不清楚合同书要怎么写了，那么就跟随我一起来看一下买房定金合同范文？怎样才可以防止定金合同书圈套？
买房定金合同范文？
招标方（卖家）：身份证号：招标方委托人：身份证号：乙方（预订方）：身份证号：
甲、乙彼此遵照同意、公平公正和诚实信用原则的标准、经协商一致，就乙方向招标方订购《》（以具体产权证为标准）商品房事项，签订合同规定。
第一条乙方预订《》（下称该房屋）。招标方已领到该房屋房地产产权证（资格证书号：），土地使用证：并经市人民政府测绘工程组织评测，该房屋总建筑面积为平米。该房屋定为尾款付清之日交付。第二条乙方订购的该房屋每平米总建筑面积交易价格为RMB元／平米，乙方订购的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采用＿＿方法。签订正式合同时首付万，余款万余元于签订宣布房屋购买合同书后月内结清。
第三条乙方愿意签订合同规定时，付款定金RMB＿＿＿整，做为甲、乙彼此被告方签订商品房售卖合同书的贷款担保，签订商品房售卖合同书后，乙方付款的定金变为房价款。第四条甲、乙彼此商谈，订购期是＿＿＿天，双方于＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿号前到富鑫房地产签订《商品房出售合同》。
第五条招标方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、试品所标出的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设设备、服务设施等情况做为商品房售卖合同书的配件。
标明：
1：该房为＿＿＿＿房。卖家务必出示房屋产权证、土地使用权证和契证等合理合理合法有效证件并相互配合产权过户。
2：卖家必不可少确保交易的房地产（资产）无债权、负债及产权纠纷案件，无一房多卖状况。买卖方商讨愿意交易的房地产所造成的一切花费由（方）担负。如所述总面积与产权总面积有差别，以产权总面积为标准。
怎样才可以防止定金合同书圈套？
1、不必与房地产商签订认购协议，不必交定金。在商品房的交易全过程中在签订商品房买卖协议前签订认购协议、交定金并并不是签订商品房买卖协议的一个必经之路程序流程，彼此经协商一致，能够立即签订商品房买卖协议。
2、假如商品房买卖协议签不了，买房者能够抽身，没留一切后遗症。将“定金”写出“预付款”、“订金”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”。那样一旦房屋买卖协议签不了所交账款能退还，退还的法律规定有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条要求：被告方交付留设金、保证金、担保金、订立金、保证金或是预付款等，但沒有承诺定金特性的，被告方认为定金支配权的，人民检察院未予适用
以上便是与买房定金合同范文？怎样才可以防止定金合同书圈套？相关的所有内容了，买房交定金是难以避免的，大家最好是在下定决心后在交定金，定金尽管能够退，可是流程极为繁杂，因此 以便能够更好地维护保养自身的权益，一定要每时每刻都慎重，签订合同时还要看中合同书里的內容，防止今后出现纠纷案件难题。
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