提前还贷确实划算吗？从零教你怎样还款！
“一入房贷深似海，此后高山压穿上”，许多 承受的房贷的人手头上富裕了都是考虑到提前还贷。房贷提前还款流程是如何的？提前还款需要留意什么问题呢？
一、什么原因合适提前还贷款？
1、手上钱十分充裕而且剩下贷款额度较较少时，不论是哪样还款方法，全是越快还款越划得来。
2、在贷款的前两年，还款数量大，贷款利息相对也高，假如手上有余钱都没有更强的投资理财方式，那么提前还款能够省下贷款利息。
3、因为个人公积金是专款专用，如果不用以还房贷，放到帐户里也取不出来，因此 个人公积金多的盆友还比不上提前还贷。
4、实行上调利率的贷款人，因为实行上调利率早已较高，因此 假如该类贷款人会有工作能力提前还贷，相对性会较为划得来。
5、假如给你别的的资产主要用途，需要拿无贷款的房屋去银行做抵押贷款，那么就坚决提早还吧！
二、提前还款流程
1、贷款人先查询贷款合同书中对提前还款的规定，留意提前还款是不是需要交合同违约金、实际额度等规定；
2、亲身给贷款行通电话资询提前还款申请办理時间、所需材料等事宜；
3、依照贷款银行的规定到有关部门明确提出提前还款申请办理；
4、贷款人带上相关资料到贷款行申请办理提前还款办理手续；
5、将提前还款账款存进还款帐户中，待银行划款，或者立即带上现钱到银行还款。
三、不一样银行要求不一样，主要表现在下列好多个层面：
1、申请办理流程不一样
每一个银行的业务流程都是有本身的特性，在申请办理提前还款时，办理手续及流程也多有不一样。一般都需要通电话跟银行资询，填单跟审核的顺序会不一样，普遍的关键有2类：
（1）先电話预定后填单
如中国工商局银行和北京市银行的绝大部分分行，贷款人能够先与银行承诺一个还款时间，即来到特定時间，再到银行填好《个人住房贷款提前还款申请表》就可以申请办理。
（2）先填单后审核
有的银行却需要先填好《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行有关部门审核达标后，贷款优秀人才能够还款。
2、申请办理周期时间不一样
绝大部分银行需要借债人提早一星期预定还款，而某些银行的分行很有可能需要提早三个月预定。
3、扣除合同违约金状况不一样
大部分银行申请办理提前还款早已不需要交合同违约金了，但一部分银行会依据已还款時间明确违约金比例，如中国银行规定供楼不够一年的逾期利息三个月，供楼满一年不够二年的逾期利息二个月，供楼满二年不够三年的逾期利息一个月，关键还是以签署的合同书为标准，要想提前还款的买房者一定要认真阅读房子房屋买卖合同及贷款有关合同书相关合同违约金的要求，必须得话最好是能到银行的营业网点人力资询。
4、扣费時间不一样，申请办理提前还款所需時间也不一样
每家分行会出现不一样的规定，一般预定准许后，银行会电话通知。
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