买房提前准备：初学者新手买房必读的购房指南
买房不管在什么时候全是一件大家会重点关注的事儿，实际上针对许多 初学者购房者而言，买房也是一件比较复杂的事儿。从看楼购房，到合同签订、贷款申请办理这些，每一项事儿必须事必躬亲。实际上针对沒有买房工作经验的初学者购房者而言，最先大家需要的便是做好买房提前准备。
第一、紧密科学研究现行政策趋势，严防掉到“沟里”。
有关现行政策方向购房者一定要细心科学研究，尤其是在买房前一定要考虑到好应对措施。有购房者就会有那样的历经，年以前看中了一套房子，之后依照那时候的现行政策早已将首付做好准备，直到年之后再去购买的情况下，发觉首付占比提升了，贷款缩紧，进而造成 房子都没有买成。
第二、贷款买房要留意这三个关键点。
一是首付担负工作能力，二是贷款现行政策的平稳水平，三是预埋最少三年的贷款还贷准备金。假如大家可以将这三点都做好，就可以贷款买房了。
第三、买房不必只轻信房地产商的“坑骗”。
大家买房一般都是去楼盘销售管理中心与楼盘销售工作人员细谈，实际上在售楼处房地产商给你看的新楼盘附近长期整体规划，能否完成都还是未知量，一定要细心考虑，必须时能够向有工作经验的盆友求教。“画大饼”不可以果腹，买房还要实际点好。
第四、客观对待投资理财型商业服务商务公寓。
现在有许多 房地产商大打产权酒店餐厅或是小户型公寓的商品。标榜着大管家式物业管理服务、或是以租代售投资理财回笼资金快等优点。可是盈利性商品，自身价格就较高，在房市关键期，行情更为不确定性，你购买前一定要多考虑。
第五、买的沒有卖的精，留意不必掉入房地产商圈套。
如今房子不太好卖，因此 许多 房地产商全是先坑骗购房者签订合同交首付，期间就很有可能给购房者服务承诺一些中后期没法完成的事儿，比如建商场，比如会出现地铁站这些，可是一旦买房合同签了，那么大家就务必要买房了。因此 买房签预购合同文本要字斟句酌地科学研究，千万不要中了“圈套”。
第六、精装房房工程验收要细腻。
如今许多 新楼盘，一来以便提升价格，二是以便追随着时尚潮流，许多 全是全装修房。买那样的房子，自然在搬入的情况下会很放心，可是交楼前却一定不可以释放压力。全装修房的工程验收和品质审批一定要做细。
“地王”多是在房市卖的不错的的情况下，被蹭热点出去的超出具体使用价值的农田。由于拿地成本增加，“地王”的房价也必定不低，也会带动附近房价跟随暴涨。因此 ，这个时候购买地王附近的房子，就需要想好再下手，如果能压价则一定要多砍点。
买房并沒有大家想像的那么简易，大家在买房的情况下一定要多留意一些，买房以前先做好买房提前准备，那样买房的情况下才可以更为成竹在胸。
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