塔楼PK板楼 在购房时究竟选哪样好呢？
在购房看楼的全过程中，大家经常把大量的专注力放到房子尺寸、房屋朝向、布局、室内装修及其小区环境、周边环境上，对房子自身的建筑构造却不甚在意。确实，前边这些对大家居住日常生活的影响全是不言而喻的，而后面一种，一般要是房子的品质（缝隙、渗水、塌陷等）一切正常，就非常少有些人能注意到。而你永远不知道的是，房子的建筑构造对光照、自然通风、居住舒适感乃至价格都是造成影响.....
一般来说，居民楼的建筑构造可分成塔楼与板楼二种。
一、塔楼
塔楼一般就是指多层建筑，其平面设计图特性是多个户（一般超过四五户）相互紧紧围绕或是围绕一组公共性纵向交通出行产生的房子平面图，平面图的长短和总宽基本相同，外型像塔一样。一般塔楼的排水立管居民在6户以上，简易而言便是工程建筑显＂长细＂。
那么塔楼的优势有哪些呢？呢？实际上，有：
1、同等条件下，塔楼价格小于板楼，由于塔楼每幢楼的梯户比相对性较高，居住舒适感会因而而变弱。因而同等条件下，价格也会比板楼稍低。
2、户型改造室内空间大，由于塔楼多选用大框架剪力墙，除开极少数承重梁以外，房间内分隔断墙大部分都能够改造，对房间内合理布局开展再次整体规划。因而在日常生活中，有很多“2房改办3房”的实例都为塔楼。
3、耐久性与安全系数高，这一点相信对建筑业有一定的掌握的人都了解。由于这类当场混凝土浇筑混凝土楼板构造牢固、门头牢固，其抗震等级及安全系数都是进一步提高。
自然，塔楼有优势当然也会出现缺陷：
1、一部分房型自然通风、光照会受影响，由于塔楼居住密度大，两梯四户、二梯六户乃至二梯十二户的状况都是有，又以其建筑形式，许多地区会出现盲区、暗室这些。而这一切，对居住自然环境来讲都造成了很大的影响。
2、利用率低，房屋公摊面积很大，由于塔楼每幢楼的居民较多，占有的公共性总面积也会随着扩大，公摊面积当然也就变变大。
3、高层住宅供电、用电量会受影响，由于塔楼多见高层住宅或高层建筑，因而针对高层住宅居民而言，压力缩小、断水的状况会让她们很头痛。而一旦停电了，电梯轿厢也没法一切正常应用，那么就很麻烦了。
二、板楼
板楼一般工程建筑叠加层数不容易超出12层，其平面设计图特性是长短显著超过总宽。板楼有二种种类，一种是长过道式的，各居民靠长过道连在一起；第二种是单元式拼凑，数个模块连在一起就拼出一个板楼。
说完了板楼的定义后，如今就而言说板楼的优势：
1、光照、自然通风效果非常的好，由于板楼住房长短一般超过总宽，净宽偏浅，大多数全是双阳台。这样一来，光照、自然通风实际效果就会更好，且房子房型区别并不大。
2、相对密度低，居住更舒服，由于板楼各模块中间受总宽的影响，梯户比相对性更低。那样的话，居住的舒适感将大大的提高。
3、利用率高些，由于低梯户比一定水平上能够 降低许多“奇怪”房型的造成。而华康房型利用率通常高些，一方面防止了总面积消耗，房子看上去也更加宽阔。
讲过板楼的优势后，接下去再讲下它的缺陷：
1、同等条件下，板楼的价格稍高于塔楼，由于在占有同样資源的前提条件下，板楼楼房不高、梯户比都不高，相对性应的可售总面积便会降低。因而，房地产商为获得相对性等的盈利，当然在价格上便会高于许多 。
2、二次更新改造的室内空间较小，由于由于板楼的结构及建筑形式，房间内的墙面起了载重的作用，不能随便拆卸。因而板楼的可使用的面积大，但可更新改造的室内空间不大。
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