买车位需要留意哪几个方面？车位产权很重要
买来房屋以后，针对有车一族而言车辆怎样安居也是需要考虑到的。伴随着近些年汽车销售量的提高，“难停车”已是的共识，不论是在大城市里、还是小区域内，有车一族们常常会为抢车位争破脑袋。车位愈来愈焦虑不安，车位价格也是节节攀升，购房已不容易，也要掏一大笔钱来买一个车位，它是令许多有车一族头痛的难题。
买车位需要留意哪几个方面？下边，我给你一一公布买车位需要留意的难题。
可否申请办理产权证在考量车位是不是市场销售的唯一标准。买房送车位，要鉴别房地产商送的车位归属于产权车位，还是仅仅车位的所有权。有着产权的车位，能够 随意出让、售卖，而车位所有权的出让需要新楼盘的物业管理公司干预，出让花费较产权车位低，因而买房者须谨慎。
例如针对一些占有小区业主现有的道路或是别的现有场所用以停车轿车的车位，根据《物权法》的要求，该车位理应归属于全体人员小区业主现有，房地产商就没有权利处理。
二、租用车位有期限20年
租用车位、停车位最多有效期限仅有20年。依据《合同法》要求，租用限期不可超出20年。超出20年的，超出一部分失效。
三、I型人防停车位严禁交易
依据现行标准的小区设计政策法规，住宅小区同用场所、记入房屋公摊面积的车位和停车位属全体人员业主全部，有的地底车位停车位归属于人防设备，而人防设备是国家强制性配套设施，房地产商仅有所有权，不有着产权，不可售卖。
四、细签订合同、现场勘测车位
车位在购买前，也要考虑到停车位的布局、楼高、净宽、进深等很多难题。购买时，签署的合同书一定要详尽。例如规定另附车位的框架图等。假如购买地底停车位，一定要在购买前现场查询掌握清晰，例如地下停车场排水设备是不是健全等。
难停车，车位价格节节攀升，是买车位还是租车位?许多小区业主犯了难。专业人士提议，业关键依据本身的经济实力来考量是买车位还是租车位。针对经济实力不强的人而言，还房贷供车已耗光很多存款，再买车位对她们而言也是始料不及。
此外，买来车位也要按月交服务费，服务费是多少还要好几百，假如考虑到闲置期，应用成本费则高些。提议买比不上租，由于租赁成本费远远地小于购买，并且房租是由政府部门指导价的，不容易贵得十分。
如果有一定的经济实力买起车位，就没必要每日下班了前惦记着跟他人抢车位。购买车位能够 处理2个难题，一个是伴随着住宅小区车子提升，自身购买了车位，就不必担心车辆没地区停。另一个则是，之后卖房因为服务设施齐备更非常容易下手。
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