买房百度百科：新房子收房时要留意什么內容？
针对购买新房子的小区业主而言，收房验房并不是一件简易的事儿，尤其是第一次购买新房子的小区业主，更理应多掌握有关收房验房的常见问题。那么，收房验房要留意些什么？下边我就把收房验房要留意的事宜告诉你，快看来一下吧。
一、验房前先检查相对文档
检查房地产商的两书是不是齐备是验房前最重要的一步，这两书各自指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
前面一种是房地产商担负房屋品质义务的法律文件，也是中后期房屋出现难题时，购房者消费者维权的关键凭据；后面一种是对房屋情况的详解，包含房屋的构造、种类这些，中后期购房者如需对房屋开展室内装修，这一文档就看起来十分关键了。
二、留意先验房再办理流程
有许多 房地产商在拿房时都规定小区业主先办理流程，缴纳有关花费以后，才容许小区业主验房。针对这一不科学的程序流程，小区业主应坚持不懈先验房，后办理流程，并应将验房时发觉的有关难题书面形式呈拿给房地产商，并让其查收，以防止今后引起纠纷。
最先看具体设备是不是与买卖协议上标明的设备、机器设备的知名品牌、总数相符合，是不是有忽略；确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房屋总面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订总面积是不是有差别。
四、检查墙壁和路面是不是有墙面空鼓、裂开状况
购房者用铁锤敲击房屋的墙壁和路面，看其是不是会出现裂开或墙面空鼓状况，如果有，就需要纪录在报表上，以后规定房地产商处理。
五、检查门窗制作路轨是不是畅顺
在窗门检查层面，最关键的便是检查窗门的路轨是不是畅顺。非常是平开窗厂家，一定要留意其可否关严密，不然会有风进到屋内。
六、检查排烟道是不是有阻塞状况
购房者在验房时要细心看餐厅厨房和洗手间的排烟道是不是有阻塞状况，能够 当场引燃一些带上的废旧纸张，看烟尘是不是能从送风口一切正常排出来。
七、开展防潮检查
在卫生间周边用包装袋所装的碎石子围起来，塞住洗手间的各排水口，往洗手间注上不少于2cm的水，二十四小时以后看楼底下是不是有渗水状况，要是没有，就表明房屋的防潮还算取得成功。
八、查询预埋洞是不是有效
最先要查询大客厅和南北方卧房的空调机位和孔眼，尤其是在检查中央空调孔时，一定要看是不是里高外低。如果是外高里边低，下雨时候降水便会灌进来，较为不便，尤其是中央空调孔打在北边的，注水十分比较严重。
总而言之，在新房子收房时一定要用心验房护理查房，除此之外签名的办理手续较多，一定要看中內容，别着急。解决好这种关键点，那样才可以给你迅速地申请办理完新房子收房的所有流程。
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