收房是件大事儿 收房前都需要提前准备什么？
收房是件大事儿，也是件烦心事，收房前应筹划什么？第一次购房的朋友们一定也有许多疑虑。以便能圆满、安心地放好房子，业主需要因此做些准备工作，也就是收房的早期提前准备环节，而这一环节的工作中关键包含了材料提前准备和验房提前准备两类。
一、材料提前准备
1、备齐收房材料
买房合同、产权人及共有些人身份证原件及影印件多个张，缴费收条(授权委托收房时，需出示经公正的委任书)，按揭贷款顾客出示婚姻生活情况证实影印件二份；备齐买房余款、维修资金、物业管理费、申请办理单独立户产权办理手续的相关花费等。
2、去物业管理查询一部分材料
能够去物业管理查询一部分文档，包含《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文档是能够带去的。在其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必不可少是正本。
二、验房提前准备
1、携带验房专用工具
验房专用工具：手电筒(小房子无照明灯具，部分无法认清)、长木棍(铁的，一些地区够不着)、米尺(高宽比、平整度〕、木锤头(墙面空鼓)。有标准还可提前准备：含有时间显示信息作用的照相机一部（便于拍下不太好之处做为凭据）、扁型三电源插头小家电一个(如吹风机、充电头等，插进房间内每个电源插头查验开关电源是不是已所有接入）、易贴便笺（写出存在的问题及检修建议，贴在出现难题的地区，便于维修人员搜索）。
2、有关收房时间
一般房地产商会提前15-20天上下通告业主收房，一般挑选第一天、第二天去收房的人许多，因而验收房子的工作员不容易有过多随同時间细心地看房子。因此 挑选第三天或第四天收房比较好。一般一切正常验收房子要2-3个琐事，提议8：30或14：00去。那样还可以防止用餐時间饿着肚子。
3、合同书
新房子收房最重要的是要看清房子与和房地产商签署的合同书是不是一致，是不是存有以次充好的状况。非常是精装修，一定要查验清晰室内装修用材与合同书是不是一致，一旦签了收房合同书，后悔莫及可就晚了。
最终，我还提议诸位收房时携带一位内行人的盆友，那样收房能够事倍功半哟！另外，也要谨记先要验房再签名交楼。我提议在签合同时将先验房再交楼做为额外条文写在合同书里，如果当时合同书没有商谈的，则可选用变通法，在交楼文档中标明“屋内状况未看”或是“未验房”等字眼。
业主在收房前需要先看一下住宅小区的业主社区论坛，看一下其他业主强调新房子中存有的一些难题；假如你讨厌网上，那一定要在收房前多到住宅小区走一走和同住宅小区业主多多的沟通交流，听一听她们强调的房子难题，那样你一直在收房时就需要留意看自己是不是存有这种难题。假如很有可能，业主能够报名参加团体收房，那样权益能够获得更强的维护保养。
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