商业贷款能够转公积金贷款吗?商业贷款转公积金贷款的流程
有一部分人到购房的情况下因为资金短缺,再加公积金贷款申请办理达不上规定,只有临时挑选商业贷款购房,直到公积金贷款做到申请办理规定以后又想把商业贷款变为公积金贷款,那么商业贷款能够转公积金贷款吗?实际流程是什么呢?接下去我带大家来剖析一下。
商业贷款能够转公积金贷款吗?
商业贷款能够转成公积金贷款,申请办理“商业贷款转公积金贷款”,借款人应另外合乎以下七个标准:
1、合乎我区住宅公积金贷款申请资格;
2、借款人务必是原住房贷款的借款人或直系亲属(能以购房人);
3、原盈利性购房贷款未还清且金融机构愿意借款人提早还清贷款;
4、原盈利性购房贷款还贷一年(含)以上、个人信用记录优良且无贷款逾期贷款账户余额;
5、所买房产已获得本地房地产业备案单位出示的房子所有权证,且为混合结构;
6、所买房产能够设置抵押权的商业贷款能够转公积金贷款;
7、未申请办理过住宅公积金贷款的。
将商业贷款改成公积金贷款事实上是银行业与公积金中心的一种债权出让个人行为,这时借款人与银行业的债权债务关系变化为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人由向银行业还款贷款变成向公积金中心还款贷款。
商业贷款转公积金贷款的流程?
1、到房地产所属的公积金中心去资询,并索要要提前准备的原材料和需要留意的关键点。一定需先问清晰你的情况是否能够商业贷款变为公积金贷款,商转公有很多标准,要合乎一定标准才可以贷款,不然怕这里还了款,那里贷款下不去就处于被动了。
2、将在银行业的贷款结清,并到该金融机构复印大半年的银行流水账单和还清贷款的证实。留意个人公积金递交评审材料规定在金融机构出具还款证明后三十天内,贷款逾期则未予申请办理。
3、将个人公积金规定提前准备的原材料一项项准备好,并将原材料递交到公积金中心专业的审批窗口开展评审。评审完毕后,等候公积金中心通告美国面签,一般是短信提醒,一定要注意以防错过了時间。
4、美国面签时要备齐评审时原材料的正本,公积金中心要扫描仪入录系统软件。美国面签后几个流程,一般都是有个流程表明,申请者能够依照流程想办。
5、美国面签结束,然后到房产管理中心办理抵押办理手续,五天以后,交费,将抵押办理手续登记表格送至公积金中心。抵押办理手续要带身份证件、房产证及个人公积金的有关报表。
6、申请办理贷款抵押,拿自身的房产证到房产管理中心办理抵押,将办理抵押的收费标准单据交给公积金中心。到此,全部商转公的办理手续办齐,耐心等待下款。
看了我给大家的剖析,相信大家对商业贷款转公积金贷款也拥有一定的掌握,假如你如今买房应用的是商业贷款,那能够看看你是不是合乎商业贷款转公积金贷款的标准,满足条件的阅读者能够带上材料去申请办理商业贷款转公积金贷款。
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