房贷提前还款 住房公积金提前还款的流程？
购房资产比较有限该怎么办？绝大多数购房者会挑选贷款购房！贷款购房有三种贷款方法，在其中住房公积金贷款是贷款年利率低的。但绝大多数中国房奴都是有个“常见问题”，一直感觉每个月还贷有工作压力，欠金融机构贷款心里难受，手上有钱了就想提前还贷！那么，假如购房选用公积金贷款，公积金提前还款的流程？哪些人合适提前还贷款？
公积金提前还款的流程是啥？
1、提前准备有效证件
贷款经办人员行通告贷款人在承诺時间带上身份证原件及影印件、具有贷款账户的证明文件（包含但不限于：借款协议、银行对账单、还款协议单等）和还贷卡至银行柜台申请办理一部分提前还款办理手续。全国各地的详细情况还需要与住房公积金贷款下款银行柜面联络预定時间。
2、填好申请办理
还贷人申请办理提前还款，需填好《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签名和出示所需材料。
3、等候审核
实际包含受授权委托金融机构的审核和公积金管理处的审核。
4、还贷归档
即购房者去金融机构把想还的贷款等额本息贷款一并还上，并将提前还款表送至公积金管理中心归档。
哪些人合适提前还款？
购房者应当依据自身及家中的将来收益及开支决定是不是要提前还款。假如将来仍有一些大类的开支，乃至需要申请办理小额贷款，那么提前还款并不适合，可是假如手上的钱较为充足，就沒有这种顾忌了。
此外，申请办理提前还款以前，购房者应当对家中的目前经济实力综合性评定，实际来讲，包含储蓄和可转现财产。假如如今手头上一些余钱，都没有更强的收益方式，那么提前还款的确能够 省许多贷款利息，不可多得可用的方法之一。
公积金提前还款，应当留意什么难题？
1、公积金可用额度降低
公积金提前还贷的益处是尽早结清金融机构房贷，未来要再度购买房地产的情况下又可以应用上公积金贷款。但还要留意，公积金拿来还房贷，那公积金额度当然也会降低，平常假如需要申请办理个人信用贷款的情况下会做为一个参照根据，过低得话会影响贷款信用额度。
2、提前还款不可以贷款逾期
依照一部分大城市公积金管理中心的有关要求，一部分提前还款应在还款满一年后明确提出，而且偿还的额度应超出6个月的最低还款额。也有一点是，借款协议中要求提前还款者不可出现贷款逾期不还的状况，如果有贷款逾期不还，先要还完借款再申请办理提前还贷。因而购房者如果有提前还贷的准备应当提早向当地公积金管理中心开展资询。
以上便是有关公积金贷款购房，提前还贷的合适群体、常见问题等內容。实际上提前还贷是不是划得来，在于贷款年利率波动、本人还贷工作能力、买房要求等好多个综合性要素，并沒有肯定的合适或是不宜，购房者还是应当从本身状况考虑。
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