购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事宜？
大家都了解购房是一件关键的事儿，在购房的全过程中也会谨小慎微的看待，可是购房者在签订购房合同时，非常容易搞错。购房合同和购房协议是最非常容易迷惑购房者双眼的，一不注意便会看岔，事实上这二者是有区别的，那么购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事宜？
购房协议和购房合同的区别
1、购房协议与购房合同界定不一样，购房合同相对性宣布
购房协议一般是中介出示的，或彼此私底下承诺买房事宜应用，较为非常容易导致纠纷案件；购房合同则是在房管局交易时应用宣布文字，相对性宣布。
2、购房协议是房产买卖以前的一种协议书
购房协议是房地产商在不可以与购房者签订宣布的《商品房买卖合同》以前的一种协议书，具备贷款担保《商品房买卖合同》签订的法律效力。购房协议不在违背法律法规、行政规章的强制要求的前提条件下，另外也要合乎购房协议的起效标准。购房协议就可以产生法律认可，不论是房地产商还是购房者都应当依照购房协议的承诺內容具有支配权，行使权力。
3、购房合同內容更为详尽
在购房协议中，假如房地产商和购房者对房子的编号、总面积、价格及其彼此权利与义务等层面的內容，作出了较为确立的承诺，那么购房协议就可以做为事先承诺的房产买卖合同书。
签订购房合同需要注意什么事宜
1、应用标准的合同格式
很多房地产商在签订宣布的预购合同书时会规定购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔预付款。实际上这并并不是真实的购房合同，也不是买房的必经之路程序流程，签订那样的合同书通常会使购房者深陷预付款纠纷案件。
2、确立实际拿房時间
大家都了解预售房全是需要等上一段时间才可以拿房搬入，不象期房能够 即买即住，可是在这个全过程中，因为工程项目的多元性出现推迟拿房是十分一切正常的事儿。
3、买预售房要承诺标准和期限
说白了拿房有两个含意：一是房屋使用权即商品交付；另一层是房屋产权迁移即产权产权过户。大家理应在预购合同书中对商品交付和产权产权过户均承诺清晰，不可以接纳沒有获得《新建住宅交付使用许可证》的房子应用交付。
以上便是购房协议和购房合同的区别？签订购房合同需要注意什么事宜的所有内容，购房者购房时，还是要签订购房合同才可以确保自身的合法权利。在购房合同中，应当确立写清晰合同书的起效和无效時间，还应当多留意对购房者有利和无利的內容，这种之后都是有很有可能采用的。
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