房地产商赠送面积可靠吗？赠送面积都有哪些？
经历看楼历经的盆友都是有那样的体会，售楼部的房产销售在详细介绍房屋时都是提及“赠送面积”，那么这种面积是确实赠给买房者的，赠送的面积都包含什么面积呢？一起来跟我了解一下吧。
“赠送面积”都有哪些呢？
1、阳台
阳台指设定在平屋面、首层路面或雨棚上的任人户外主题活动的，有围护结构设备的服务平台。依据《建筑工程建筑面积计算规范》要求，阳台、室外游泳馆、阳台花架、房顶的储水箱及装饰艺术结构预制构件，不记入工程建筑面积。一些房地产商会在中后期设计方案的，将阳台划到房间内，变成房间内的一部分。因为不记入工程建筑面积，阳台实际上不是计费的。
卧室飘窗，从房间内向户外看，一般呈矩形框或梯状向户外突起，三面都配有夹层玻璃，阳台的高宽比比一般的窗子要低一些。
阳台与房间内楼地面坡度在0.45米下列且结构层高在2.一米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构结构外场水准面积测算一半的面积；
阳台与房间内楼地面坡度在0.45米下列且结构层高在2.一米及下列的凸（飘）窗，阳台与房间内路面坡度在0.45米及以上的凸（飘）窗，不测算工程建筑面积。
3、半封闭阳台
户外生活阳台就是指在工程建筑行为主体外的生活阳台。依据要求，在行为主体结构内的生活阳台，应按其结构外场水准面积测算全面积；在行为主体结构外的生活阳台，应按其结构底版水平投影面积测算一半的面积。换句话说，当房地产商说要送你生活阳台时，实际上很有可能仅仅送了一半的面积。
4、小院
小院一般就是指一层的小院，可做庭院花园或开发设计成菜园子，做为赠送面积赠给买房者。事实上，一层小院应归属于公共性面积，买房者的房子产权证上，也不会有小院的测绘工程面积。一样是一层带小院的房屋，送小院的房子价格会稍高于不送小院的房子价格。
5、隔楼
隔楼一般坐落于楼房顶层，且房子房顶有一定的倾斜度。可将阁楼设计为卧房、小书房或储物间，面积较为大。依据要求，针对产生建筑空间的坡屋面，结构层高在2.一米及以上的部位应测算全面积；结构层高在1.两米及以上至2.一米下列的部位应测算一半的面积；结构层高在1.两米下列的部位不可测算工程建筑面积。
别墅地下室即指坐落于地平面图下列的建筑空间，依据要求，别墅地下室、半地下室应按其结构外场水准面积测算；结构楼高在2.两米及以上的，应测算全面积；结构楼高在2.两米下列的，应测算一半的面积。假如房地产商赠送的是楼高低于2.两米的别墅地下室，事实上等同于送了买房者一半的面积。
以上便是我为大家小结的有关房地产商赠送面积的基本信息了，大家购买房地产的情况下一定要针对“赠送面积”多考虑一下，别落入房地产商的圈套，期待我小结的这种可以给你带去协助。
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