房价下跌能够 退房流程吗？哪些情况能够 退？
相信许多沒有买房子的人都期待房价能跌，而全部买来房子的人都期待房价能长。因而在房产调控严格之时，也就是房价下跌预估增大之时，犹豫氛围愈来愈浓，谁都不愿买来房子，房价就跌，针对房价下跌是大家都不可以预测分析的，那么房价下跌能够 退房流程吗？请随我一起来讨论一下。
一般，仅有在房地产商毁约的状况下，购房者才能够 规定终止合同，规定退房流程。见下：
一、不履行合同书与诚信信赖标准有悖
诚信信赖是一切民事法律关系个人行为的基本，称之为婚姻法的“君王标准”，它规定意思自治时诚信并不欺不骗，意思自治后诚信并主动履行。因而不论是房地产商，还是购房者，都应当诚实守信。
二、购房者不履行合同书，也没有权利依规终止合同
终止合同的方法有协议书消除和法定消除，协议书消除在这里已不会有，只有看可否可用法定消除。
有以下情况之一的，当事人能够 终止合同：
（1）因不可抗拒导致不可以完成合同书目地；
（2）在履行限期期满以前，当事人一方确立表明或是以自身的个人行为说明不履行关键负债；
（3）当事人一方延迟履行关键负债，经催告函后在有效期内仍δ履行；
（4）当事人一方延迟履行负债或是有别的Υ约个人行为导致不可以完成合同书目地；
（5）法律法规的别的情况。
购房者好像能够 运用（2）、（3）、（4）项，使其合乎所规定的现象标准，但重要的是，依据法律法规的消除决定权是专归属于守约方的。因而，即便购房者不履行合同书，也没有权利可用法定消除标准。
三、能履行的合同纠纷后也应再次履行
在法理学上，依据合同书是不是履行与履行情况，毁约个人行为可分成合同书的不履行和不适度履行。合同书的不履行包含拒不履行和履行不可以。在一方能履行而不履行的情况下，另一方能够 挑选再次履行或终止合同，而不履行方没有权利违约。
四、即便合同解除还要损失赔偿
当事人以承诺的违约金过高为由恳求降低的，理应以合同违约金超出导致的损害30％为规范适度降低；当事人以承诺的合同违约金小于导致的损害为由恳求提升的，理应以毁约导致的损害明确合同违约金金额。
从法律法规看来，合同解除后承诺合同违约金小于房地产商损害的，房地产商可规定提升，而这损害包含合同书履行后能够 得到的权益，即前后左右购房款的差值。由此可见，即便合同解除，购房者还要赔付等同于房地产商的损害。
综上所述便是有关“房价下跌能够 退房流程吗”这个问题的內容，期待对处理您的房产买卖纠纷案件能有一定协助。除此之外，值得留意的是，由于房产买卖纠纷案件的不断出现，您在购买商住楼时，一定要留意储存有关直接证据，终究对很多人而言，很有可能一生只有买一处房子，因此 一定要谨慎从事，最好可以去咨询一下技术专业的刑事辩护律师，防止为自己导致财产损失。
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