购房合同号在哪儿？签订购房合同常见问题有什么？
现如今买房子的人士愈来愈多，房地产业的发展趋势也是很迅速的，许多的大家在买房情况下针对房子购房合同的事儿不太掌握，在签订购房合同情况下我们要留意实际的流程和关键点的难题。那么购房合同号在哪儿?签订购房合同常见问题有什么?大家来掌握一下吧。
购房合同号在哪儿?
一、购房合同是购房的关键办理手续和证实，是维护购房者本身利益的秘密文件。仅有经主管机构登记备案的购房合同，方能够 执行其合理合法法律效力。购房合同登记备案之后在合同书顶盖一个登记备案章，上边的号即是合同书登记备案号。
二、购房者既可登录房地产业信息平台网，输入有关记录查询合同书登记备案状况，也可在向房地产商征求经办人员合同书登记备案房管局后，亲身前去该点了合同书登记备案状况。
三、倘若您在网络查询不上购房合同登记备案号，很有可能有两个原因。第一种可能是在网上信息内容升级不立即，那么要是推迟几日再查寻就可以;第二种很有可能将合同编号作为合同书登记备案号，一不小心输不对号。
签订购房合同常见问题有什么?
1、签订合同书的买卖方真实身份、义务要确立，如合同书中的招标方(卖家)不可以是地区代理或刑事辩护律师，而应是项目立项准许文档的项目投资建设企业。
2、购房合同的各类內容要尽量全方位、详尽、工作纪律要求中间要防止互相矛盾，尤其是不可以与国家的法律法规发生冲突;文本描述要清楚、精确。
3、合同书上的项目规划，一定要与新项目部位联络在一起，以防今后有出入。标出新项目部位时，一定要实际、确立，如××市××区××街××号××花苑××号楼××层××房。
4、房子的房型、总面积一定要标识清晰，总建筑面积、使用的面积及公共总面积平摊标准等要确立表明，如以总建筑面积计费也要标出利用率。
5、房子的级别和室内装修规范一般选用配件方式附在购房合同以后，这一內容的描述一定要详尽、实际。如技术性的级别、原材料的知名品牌、內部设备的类型、负载规范、供货工作能力等一一给予表明。水、暖、电、通信等设备要表明安裝到哪些水平。
6、别的如支付方式、产权确保等都应详尽、实际的多方面表明。另外合同书中一定要明确物业管理服务企业的造成方法或实际的物业管理服务企业及其物业管理的收费标准，并对房子总体构造、各位置服务设施以及构件的质保期给予明文规定。
7、合同违约责任的承诺一定要对等，不然最后吃大亏的是顾客。一般担负合同违约责任的毁约事宜包含：签订认购协议后，购房者不购房或规定买商品房，房地产商不卖房子或规定买商品房;购房者不按时支付;房地产商不按时拿房;总面积变化超出承诺力度;房子装修规范、品质不符合规定，质保不及时;产权产权过户办理手续不全或不可以按时申请办理。
签订购房合同得话我们要留意依照流程和关键点来开展，留意实际签订的流程，要对合同书的內容有细心的掌握。以上便是有关购房合同号在哪儿?签订购房合同常见问题有什么的有关详细介绍，大家在签订购房合同情况下要搞好有关的准备工作，防止影响到自身未来买房。
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