购房合同模版內容有什么？网签备案购房合同常见问题是啥？
买房我们要留意实际的购房流程，买房是大事儿，针对一个家中而言，能购到归属于自身的房屋是很非常好的事儿，可是在交易中假如出现纠纷案件是很不便的，因此就很必须签署购房合同。那么购房合同模版內容有什么?网签备案购房合同常见问题是啥?来详尽掌握一下吧。
购房合同模版內容有什么?
出卖方：__________(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：__________
买受方：__________(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：__________
第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(下称该房屋)位于__________;坐落于第__________层，共__________(套)(间)，房屋构造为__________，工程建筑面积__________平米(在其中具体工程建筑面积__________平米，公共性位置与公共房屋平摊工程建筑面积__________平米)，房屋主要用途为__________;该房屋平面设计图见本合同配件一，该房屋內部粘附设备见配件二;(房地产产权证号)为__________。
第二条房屋面积的独特承诺。本合同第一条所承诺的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标出)(房地产业产权备案行政机关具体测量)面积。如暂测面积或原产权证上标出的面积(下称暂测面积)与房地产业产权备案行政机关具体测量的面积有差别的，以房地产业产权备案行政机关具体测量面积(下称具体面积)为标准。
第三条土地使用权证特性。该房屋相对的土地使用权证获得方法为__________;土地使用权证期限自______年______月______日至______年______月______日止。以划转方法获得土地使用权证的房地产业出让准许文件号为__________;该房屋交易后，依照相关要求，买受方(务必)(不必)补领土地使用权证转让办理手续。
第四条价格。按(总工程建筑面积)(具体工程建筑面积)测算，该房屋市场价为(币)每平米__________元，总额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条支付方式。买受中应于本合同起效之向出卖方付款订金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应当本合同起效生效日__________天内将该房屋所有合同款交给出卖方。实际支付方式可由彼此再行承诺。
第六条交付限期。出卖方应于本合同起效生效日三十日内，将该房屋的产权资格证书交到买受方，并应接到该房屋所有合同款生效日__________天内，将该房屋交给买受方。
第七条买受方贷款逾期支付的合同违约责任。买受方如未按本合同第四条要求的時间支付，出卖方对买受方的贷款逾期往来账有权利追责毁约贷款利息。自本合同要求的往来账期限之第二天起至具体支付之时止，月贷款利息按_________测算。贷款逾期超出________天之后，即视作买受方不执行本合同。到时候，出卖方有权利按以下第________种承诺，追责买受方的合同违约责任。
第八条出卖方贷款逾期交付房屋的合同违约责任。按本合同第十一条要求的最终交付限期的第二天起至具体交付之时止，月贷款利息在__________月内按__________利率计算;自第__________月起，月贷款利息则按__________利率计算。贷款逾期超出__________月，则视作出卖方不执行本合同，买受方有权按以下第__________种承诺，追责出卖方的合同违约责任。
第九条本合同(经甲、乙彼此签名)生效日起效。
第十条本合同连在附注共__________页，一式__________份，甲、乙彼此各执一份，__________各执一份，均具备同样法律效力。
出卖方(签名)：
买受方(签名)：
网签备案购房合同常见问题是啥?
1、核查房地产商是不是具备商品房买卖许可证书，拥有预售许可证，则一般 房地产商也具备了土地使用权证、施工许可证、建设工程项目许可证书等。它是购房可否办房产证的重要。
2、选用房产管理单位统一印刷的规范房屋交易合同格式，并依照文字中列出条文逐一逐一填好，干万不可以粗心大意。要留意合同文本中彼此所填好的內容中权利义务是不是对等。
3、面积确定及面积差别解决。假如挑选按套内工程建筑面积为根据开展面积确定及面积差别解决时，理应在“面积差别解决”条文中确立面积产生偏差时的处理方法。
4、网签备案时一定要选择拿房时间是不是明确。资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，房地产商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工时间，而不标明交付应用时间;应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、住宅小区配套设施进行后”等一些模糊不清語言。
5、买房者在签署什么是网签合同书时，一定要将拿房时间搞清楚准确无误地要求为“某年某月某天”，并标明房地产商不可以准时拿房所要承担的义务。
签署购房合同得话就需要留意签署的流程，要准备好有关有效证件，在申请办理情况下一定要细心，彼此秉着诚实守信的心态来签署。以上便是有关购房合同模版內容有什么?网签备案购房合同常见问题是啥的有关详细介绍，签署购房合同大家一定不必疏忽，不必感觉签不签也不不在乎。
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