购房合同何时能取得？签购房合同需要注意什么？
假如购房者和开发商早已来到签署购房合同这一流程，表明购房者首付早已交了了，购房者在签订的全过程中，针对购房合同中的有关关键点难题，必须掌握清晰。非常是针对拿房時间、开发商晚拿房需要缴纳合同违约金的信用额度，这种关键点的难题要加多留意。那么，购房合同何时能取得？签购房合同需要注意什么？
购房合同何时能取得
一般来说，购房合同在交了首付款后，就可以和开发商签订合同。一般正式合同有2份，正本开发商会留一份，给金融机构留一份，因此购房者在还完贷款前是拿不上购房合同的。但是，在签过合同书后一个月上下就可以跟开发商借合同书正本开展打印。
购房合同是那时候签了就会有一份是归属于小区业主自身的，并且办理备案時间有长度，一般是1-3个月，如果是按揭贷款得话，购房者签的合同书应该是4-6份，在其中一份为房管局办理备案，一份为金融机构办理备案，一份为小区业主，别的未开发商。
假如首付交了，彼此签字盖章就应当拿一份给小区业主，假如还没领合同书，提议和开发商商议下实际原因，必须是能够与本地房管局联络。
签购房合同需要注意什么
1、对房地产的五证要开展严苛核查,购房者在购买预售房时应当查询该开发商相匹配所卖房子的五证正本,在五证中,最重要的是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证可以证实购房者所买的房子是该开发商的合理合法新项目。
2、购买的房子已工程验收还应当查询有木有历经质量检验,签购房合同是要留意在其中的各类內容必须要尽量全方位、详尽,合同书中的工作纪律要求中间要明确逻辑顺序防止互相矛盾,尤其是要留意干万不可以有与国家的法律法规矛盾的;文本描述要清楚、精确;签署购房合同的买卖方的具体真实身份、义务要确立,
3、合同书中的招标方(卖家)不可以是地区代理或律师楼,而应项目立项准许文档的项目投资建设企业,也不可以以上级负责人企业或属下组织 的为名签合同,签名人应是公司法人自己或企业章程上受权的负责人。
以上便是有关购房合同何时能取得和签购房合同需要注意什么难题的相关内容详细介绍，根据所述內容的详细介绍，大家针对购房合同的签署拥有深层次的掌握。假如牵涉到签购房合同得话，表明购房者早已谈妥了买房的相关的事宜，也缴纳完后首付。由此可见，签订还是十分关键的，购房者在签订合同的情况下要留意各层面事项。
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