车位都有哪些种类？买车位需要注意什么？
现阶段，愈来愈多的家中有着了自身的靓车，车位日趋变成每一个家中的必须品。很多人买完房后就刚开始考虑到是不是买停车位。那么，车位都有哪些种类？买车位需要注意什么？
一、车位有什么种类？
产权车位能够 售卖交易，它的使用年限一般与房子的土地使用权证一致。因此，我们在购买的情况下一定要和房地产商确定车位能够 申请办理产权证。
2、I型人防工车位
I型人防车位是另一种种类的车位。房地产商依据《人民防空法》的要求，建设地底人防设备，随后将之更新改造成地底停车位，运用人防设备改造的停车位盈利归全体人员小区业主现有。
3、地面上停车位
需要留意的是，住宅小区的土地使用权证归全体人员小区业主，因而房地产商没有权利售卖开放式地面上车位。
4、无承诺的地底停车位
在房产买卖合同书中，房地产商务必声明该住宅小区里的地下车位的产权归属于独立出让，不随房屋一起卖。要是没有相近的文字描述，地下车位也理应归小区业主按份共有，其盈利也应归小区业主。
假如房地产商卖房的情况下早已把地下车位的总面积平摊到每一个小区业主的的身上，而且按占比收过钱了，再把那样的地下车位卖给小区业主，便是反复收款。这种的地下车位办不上产权证，属全体人员业主全部。
二、买车位需要注意什么？
1、掌握车位种类
购买者在购买住宅小区地下车位时，一定要事前搞清楚该车位是不是归属于人防设备，搞清自身是在购买产权车位，还是仅能租所有权的I型人防车位，切不可听信房地产商“能批产权”的口头上服务承诺。分辨方式 能够 从车位合同书看得出，产权车位的合同书一般是《车位买卖合同》，而别的合同书则一般是租赁合同。
2、参观考察车位
购买者在购买车位前，要考虑到停车位的布局、楼高、净宽、进深等很多难题。签署的合同书一定要细，例如规定另附车位的框架图等。假如购买地底停车位，一定要在购买前现场查询掌握清晰，例如地下停车场排水设备是不是健全。
3、泊车是不是完全免费
小区业主买车位买的是车位的所有权而不是服务管理，房地产商卖的是车位，物业管理出示的是含照明灯具、清理、监管等服务项目。小区业主购买车位所有权后，应用车位先要缴纳此花费。
个人公积金是企业和员工存缴的长期性住宅储金，运用于员工购买、修建、拆建、维修和室内装修（增加）自住住宅，一切企业和本人不可转借。因而，个人公积金贷款不可以用以购买除自住型商品房之外的物品，因此，是不能用个人公积金来买车位的。
最新发布
热门标签
- 售楼部电话号码？
1
- 宏泰家园有90平三居室现房有么？
2
- 哪里有性价比高的房子
3
- 湖州滨江春语里还有待售的房子吗
4
- 现上海租房情况
5
- 滨河小区有没有出租的房子
6
- 上海的购房条件？
7
- 金源梧桐印象电话是多少？
8
- 到龙光天曜坐车方便吗？
9
- 金源梧桐印象什么时候才能交房？
10
- 售楼部电话号码？
1
- 宏泰家园有90平三居室现房有么？
2
- 哪里有性价比高的房子
3
- 湖州滨江春语里还有待售的房子吗
4
- 现上海租房情况
5
- 滨河小区有没有出租的房子
6
- 上海的购房条件？
7
- 天天开心哈哈哈
8
- 我廉租房进去摇号
9
- 请问发布信息是免费的吗？
10
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
