购房技巧：塔楼和板楼分别的优优势与劣势？
在购买房子时，大家会碰到各种各样的房子。比如，买房者到底是买板楼好还是塔楼好。而在我们做决定的情况下，因为自身的要求不一样，挑选的結果也不一样。今日大家就来剖析一下塔楼和板楼分别的优点和缺点，供大家参照。
一、板楼的优点和缺点
板楼所属的工程建筑楼房一般不容易太高，一般是“东西长、南北短”的楼型，叠加层数大多数不超过12层，从平面设计图上看来，长短显著超过总宽。
（1）优势
a、自然通风实际效果和光照效果非常的好
因为板楼住房的长短超过总宽，因此板楼的面宽敞、净宽短，能够 使房间内光照充足，南北渗透性更强。
b、自然环境清静
板楼內部的住户很少，定居相对密度低，造成的噪声也相对性较少，因此板楼內部要比塔楼內部清静。
c、使用率高
低梯户比能够 降低许多“奇怪”房型的造成，也防止了盲区等地区对总面积的消耗，因此板楼房型的使用率一般十分高。这对大部分买房者而言全是一件好事，沒有多余的总面积消耗，还可以更强的合理布局自身的家。
（2）缺陷
此外由于板楼的结构与建筑形式，板楼房间内的大部分墙面起载重作用，不能随便拆卸，尽管可利用总面积大，但能够更新改造的室内空间小，只有是他人怎么设计，小区业主就如何布局，约束性大。
因为板楼建筑间距低，农田利用率不高，因此板楼的房价会比塔楼高，一线城市尤其显著。
b、布局不适合更新改造
由于板楼的结构与建筑形式，板楼房间内的大部分墙面起载重作用，不能随便拆卸，尽管可利用总面积大，但能够更新改造的室内空间小，只有是他人怎么设计，小区业主就如何布局，约束性大。
二、塔楼的优点和缺点
塔楼跟板楼的特性是相对性应的，塔楼大多数归属于多层建筑，排水立管住户一般为6户以上，从平面设计图上看来，一般长短和总宽基本相同。
（1）优势
塔楼大多数选用大框架剪力墙，室内装修时除开极少数承重梁不可以动之外，房间内别的墙面基础都能够拆卸后再次切分与整体规划。这类整体规划针对如今追求完美个性化随意的年青人而言，出示了定居的便捷性与艺术创意性。
b、安全性能高
塔楼全是选用当场混凝土浇筑混凝土楼板的方法来修建的，这类方法修建的房子相对性平稳，其构造抗压强度及耐久性要高过板楼，安全性能高些。
（2）缺陷
a、定居相对密度高
塔楼各层的住户大多数为6户以上，乃至达到12户，再再加结构方式的原因，盲区较多，总会有一些小区业主家里的光照、自然通风遭受影响，影响定居自然环境。
使用率低是塔楼本身方式所产生的一个缺点，因每幢楼的住户较多，公共性总面积占有室内空间随着增加，房屋公摊面积也增大。
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