买房商业贷款流程是啥？买房商业贷款怎么计算？
买房相信大家也不生疏吧，平常也应当做了掌握，买房时有二种挑选，一种是全款买房买房，另一种是贷款买房，绝大多数人都是去挑选用贷款买房，由于如今的房价太高，她们的经济发展标准也不是那么好，因而挑选贷款买房，那么贷款中有一个称为商业贷款的，贷款的流程是比较复杂，要是没有提早做了掌握，非常容易在交易中出现难题，下边我就为大家叙述到买房商业贷款流程是啥？买房商业贷款怎么计算？
买房商业贷款流程是啥？
第一步：签订的缴税实际有三件事了。置业者与房地产商来签署的《预售契约》、《买卖合同》；置业者按房地产商的实际的规定缴纳的首付的；置业者啊与房地产商的分别按房价款的0．5％的信用额度的缴纳合同印花税的。
第二步：预购备案这一步了一般由房地产商来代办公司的。这一步后，开始了进到实际性的贷款的环节的。递交申请办理时，置业者务必出示详细信息：
第三步：贷款的刑事辩护律师会帮助置业者的填好申请办理材料的。材料实际包含：《个人住房贷款借款申请表》５份，《个人住房贷款借款合同》解读，贷款房子所有权证在押合同书》４份，《授权委托书》２份，《承诺书》１份，《谈话记录》１份
第四步：刑事辩护律师审批材料，转送金融机构
第五步：签署贷款有关合同书
第六步：签署投保单时，需缴纳房子资产保险费用、还贷卡成本费（3元）、还贷卡存底费（十元），文档需申请者自己手写签名。如果有相互申请者，申请者必须在场签名。
买房商业贷款怎么计算？
1、大家举个事例：依照房子的总价格为一百万元，首付款三成（三十万元），贷款额度为七十万元，贷款限期二十年，按揭贷款利率为6．8％（新年利率），按贷款还款方式“等额本息还款法、等额本金还款法”各自测算以下：
假如买房应用商业贷款得话，实际的等额本息还款法：计算方法为月还款额＝本钱＊月息＊［（1＋月息）＾ｎ／［（1＋月息）＾ｎ－1］公式计算中ｎ表明贷款月数，＾ｎ表明ｎ三次方，如＾240，表明240三次方（贷款二十年、240月）月息＝年化利率／12；总贷款利息＝月还款额＊贷款月数－本钱；经测算：月还款额为5343．38元（每个月同样）。还贷总金额为1382411．两元，总贷款利息为582411．两元。
商业贷款还可以选用等额本金还款法：计算方法为月还款额＝本钱／ｎ＋剩下本钱＊月息；总贷款利息＝本钱＊月息＊（贷款月数／2＋0．5，经测算：月还款额为6883．33元（之后逐日降低，越还越低），后一个月还款额为2933．19元。还贷总金额为1177983．33元，总贷款利息为477983．33元。
以上所叙述的內容便是对买房商业贷款流程是啥？买房商业贷款怎么计算？的实际详细介绍了，总体来说，商业贷款实际上沒有那么不便，要是在申请办理时依据我以上详细介绍的流程来就可以，可是更为商业保险的方式 还是去提早作掌握，那样能最大限度的提高时实际操作的流畅度，假如还是不安心得话，能够 去多了解一下。
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