提前还款的流程是啥？如果你学好这种！
”一入房贷深似海，此后还款艰辛还款忙“，房屋对成千上万人说全是幸福快乐的所属专有名词，其承重了很多人 对日常生活的幸福憧憬。可伴随着现如今这“飕飕”高涨的房价，许多买房者也只有“望房兴叹“想说购房确实太难了。尤其是这些奋斗在一二线城市的年轻人们了，买一套房基本上是需要全部大家族去”倾囊相购”。因而，贷款购房就变成大家买房时的“优选”。
但针对很多国人而言，背着房贷的味道并难受，还是期待能无债一身轻，因而，当手头上资产充足的情况下，一部分的买房者通常会考虑到提前还贷。但针对提前还贷你确实掌握吗？哪样方法是不宜提前还贷的呢？别着急，下边我就来与你聊一聊提前还贷的那些事儿……
一、提前还款的流程是啥？
最先，需要查询合同书，即要留意查询贷款合同书中相关提前还贷的规定。一定要留意提早掌握还款是不是需要交一定的违约金，若合同书上面有确立标明需要收违约金，一定需要掌握清晰。
次之，便是提前准备材料，例如向所贷款的银行资询提前还贷的申请办理時间，及其最少的最低还款额度等别的所需要提前准备的原材料。随后便是提交申请，要依照银行的规定亲身去有关部门明确提出提前还款的申请办理，银行一般都是规定顾客填好提前还款的审批单。
最终，便是办理流程，要带上有关有效证件到贷款银行，申请办理提前还款的有关办理手续。也就是，递交提前还款的申请表格，并在银行柜台存进提早还款的账款。
二、提前还贷你需要留意些哪些？
1、時间
以便限定提前还款，一些贷款组织明确提出了一个定义叫实际性的提前还款。各贷款组织对实际性的个人行为有不一样的规范，但一般是在12个月内，贷款人提前还款全额的超出本金账户余额的20％．
2、违约金
每个银行违约金的扣除是不一样的，极少数银行针对放进在2－五年内的会扣除一些违约金违约金的扣除一般是3％－5％不一。一切正常状况下银行都是依照合同条款赔付违约金，假如合同书沒有涉及到该项，则应依照银行的要求来申请办理。
三、什么状况不适合提前还贷？
1、等额本息本金还款日已过三分之一的
倘若等额本息本金还款日已过三分之一的，因为等额本息本金是将贷款额总金额均分本金，依据剩余本金测算还贷利息的，因而这类贷款还款方式越到中后期，剩余的本金就越低，因此所造成的利息也就越少。
换句话说，在所述的这类状况下，当还款日超出三分之一时，贷款人早已还了接近一半的利息，而中后期所还得大量的是本金。因而，利息高矮对最低还款额实际上是影响并不大的。
因为等额本息还款还贷是把按揭贷款贷款的本金总金额与利息总金额求和，随后再分摊到还贷限期的每个月中，而每个月的最低还款额是固定不动的，但每个月最低还款额中的本金比例逐渐下降，利息比例在逐日下降。因而等额本息还款还贷来到中后期，早已是还款了绝大多数的利息了。
换句话说，当等额本息还款还贷来到中后期时，提前还款的实际意义并不算太大。
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