开发商延期交房该如何维权？看过就了解！
现如今，开发商延期交房早已是一种常态化了，可是谁可以承受自身花了那么多少钱买的房屋很长时间不可以搬入呢？实际上开发商延期交房是有限期限定的。下边来让我告知大家，碰到开发商延期交房，大家该怎么维权！
一、什么叫延期交房？
延期交房一般 就是指开发商在商品房买卖合同条款的交付应用期内，沒有将合乎交付应用标准的房子交到买房者搬入的个人行为。延期交房包含二种状况：
1、一切正常延期交付
如果是因为工程施工延迟或是有关政府部门办理手续申请办理延迟、市政工程配套设施延迟等造成 的房子交付贷款逾期，那么这种是归属于一切正常的延期交付。这类延期交付归属于推迟交房時间，大家碰到这类状况，能够给开发商一定的包容限期，等一段时间就能交房了。
2、异常延期交付
异常的延期交付，关键就是指因为开发商经济实力、有关政府部门办理手续违反规定且没法申请办理等造成 开发商不可以或是短期内内不可以交付房子的情况。例如普遍的有房子工程验收不合格。
二、开发商延期交房该如何维权？
1、与开发商商议处理
假如碰到延期交付的状况，去找开发商商议是较为便捷和较为经济发展的方法。
买房者能够亲身或是授权委托刑事辩护律师去和开发商当众沟通交流，向另一方表明自身碰到的延期交房的状况，并明确提出商议调解的规定，例如规定赔付等。假如能和开发商协商一致，那么就能省掉许多多余的不便。此外要留意的是，假如和开发商协取得成功后，还记得彼此理应以书面通知确定调解的內容，以防一方过后悔约。
2、向本地的消协举报
碰到延期交房时，向消协投诉也是一个维权的行之有效的方式。假如与开发商商议失败，那买房者还可以向开发商所在城市或者房子所在城市的消协开展举报维权。
向消协投诉理应递交详尽的文本原材料和证明文件。尽管消费者协会的决定对彼此并沒有强制的约束，可是会给开发商的社会发展品牌形象导致影响，开发商也会出现一定的工作压力，因此，这类方式有一定的实际效果。
3、向房地产管理行政机关体现
必须得话还能够向房子建设管理方法行政机关体现，恳求对开发商开展惩罚。这也可以具有一定的实际效果，可是房子建设管理方法行政机关的权利是比较有限的，一般仅有行政权，沒有民事诉讼审判权，只有惩罚开发商，而不可以采用强制执行措施规定开发商立即地、全额地对业主开展赔偿。
所以说，针对业主的反映问题，房子建设管理方法行政机关只有在中间具有调处的作用。假如好几回调整都无法得到改善，那么房地产管理行政机关会提议业主采用非法手段维权。
4、开展起诉
在所述方法都试过以后，还是不可以和开发商商议取得成功，那么业主可以用起诉的方式开展维权，可是起诉用时费力，会给业主产生许多不便。
业主能够规定诉请开发商付款延期交房的合同违约金，或依据法律法规或合同书承诺消除房产买卖合同书。起诉一定要有直接证据，因此业主一定要搜集好开发商延期交房的直接证据，例如用采用录影、文本纪录等方式保存直接证据。
许多业主在碰到了延期交房的状况后，针对开发商的延期交房原因并不是很掌握，或是开发商向业主阐述的并不是真正原因。因此，除开以上解决方案，大家还特别注意的有：假如彼此沒有承诺，那么一定要签合同，在合同书里边要标明有关交房的时间要求，延期交房的解决等，便于今后出现状况有直接证据维权。
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