不动产证和房产证如何判断？不动产证和房产证哪家好？
自打不动产登记刚开始执行实行了以后，大家就早已开始学习它的有关专业知识，有的人不清楚不动产证和房产证究竟有哪些不一样，因而在房屋产权过户的情况下也不确定性自身要挑选哪一种证，今日呢，我就实际的为大家介绍一下不动产证和房产证如何判断？不动产证和房产证哪家好的专业知识。
不动产证和房产证如何判断？
1.不动产登记是《中华人民共和国物权法》建立的一项物权法规章制度，就是指经权利人或利害关系人申请办理，由国家职业单位将相关不动产物权法以及变化事宜记述于不动产登记簿的客观事实。
2.房产证就是指买房者根据交易，获得房屋的合理合法使用权，可依规对所买房屋履行占据、应用、盈利和处罚的支配权的有效证件。即《房屋所有权证》，是国家依规维护房屋使用权的合理合法凭据。房屋使用者凭据管理方法和应用自身的房屋。
3.土地使用权证证又被称为国有土地使用权证证，就是指经农田使用人申请办理，由大城市各个市人民政府授予的国有土地使用权证的法律法规凭据。该证关键注明农田使用人名字，农田位于、主要用途，土地使用权证总面积、使用年限和四至范畴。
4.不动产证的外页除开中国人民共和国不动产所有权证外，在其右上方写有不动产登记抵押权、外地登记、被查封登记等登记种类；内容页要求了权利人、有效证件类型、证件号码、现有状况、权利人种类、登记原因、应用限期、获得价格(以万余元/平方米为企业)。
5.房产证外页仅有中国人民共和国房屋产权证；内容页內容包含房屋产权人、现有状况、房屋位于、登记時间、房屋特性、整体规划主要用途、房屋情况和农田情况。
不动产证和房产证哪家好？
1、防电磁辐射标识。不动产证有防电磁辐射标识，房产证沒有防电磁辐射标识。
2、发证机构。不动产所有权证的发证机构为不动产登记组织由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产登记工作中的单位。房产证的发证机构是市（县）房地产业管理处（房屋交易中心）或市（县）市人民政府。
3、版本。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版2个版本。单一版资格证书记述一个不动产模块上的不动产支配权，而集成版资格证书记述同一权利人在同一登记管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产支配权。
4、花费。房产证需要那时候申请办理这种资格证书时，要依照土地面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费，缴纳二份制证成本费用。不动产证测绘工程要是一次就可以了，制证的成本费用也就收一次。
根据上文我对不动产证和房产证如何判断？不动产证和房产证哪家好的专业知识详细介绍，大家才知道原先房产证和不动产证的差别这么大，即然有差别就表明都有各的特性，大家要是依据自身内心的念头去挑选就好了，不用做过多的担心，期待上文我的详细介绍能够协助到大家。
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