根据商业贷款来购房的 怎样才可以少还利息？
实际上针对买房者来讲，假如贷款购房得话，那么第一时间会充分考虑就一定是个人公积金贷款，由于相比于商业贷款来讲，个人公积金贷款确实能够节约许多 钱，但有时又由于个人公积金贷款标准不能满足、个人公积金贷款信用额度不足这些原因而迫不得已挑选商业贷款。实际上，无论是挑选商业贷款还是个人公积金贷款，针对贷款者而言，最大限度的缓解利息压力才算是她们最要想的。
那么，根据商业贷款来购房得话，怎样才可以少还利息呢？这就是我今日要想给大家剖析的难题。
一般来说，商业贷款关键有二种还款方式：等额本金和等额本息。那么等额本金和等额本息都代表什么意思呢？下边我就来详尽的给你剖析一下：
实际上等额本金是指贷款人每个月等额本息还款本钱，贷款利息和最低还款额会逐日下降。在一般 状况下，等额本金这类还款方式所还的利息总金额低，但早期还贷工作压力会较为大。
而等额本息则就是指贷款人每个月以相同的额度还款贷款等额本息贷款。一般来说，等额本息这类还款方式所还的利息高，但有一个益处便是，早期还贷工作压力会较为小。
说的这么多，那么怎样才可以少还利息呢？实际上在贷款信用额度、年利率、期限等同样的状况下，挑选等额本金还款法得话，那么你需要还款的利息会越来越少。为何我会那么说呢？请看下面事例：
例如，我要想用商业贷款贷二百万元用以购买首套，贷款年利率为基准年利率（4.9％）上调10％，贷款期限为三十年，若还款方式为等额本金，则首月最低还款额为14538.89元，利息总金额为162.十五万。若还款方式为等额本息，则每个月最低还款额为11218.13元，利息总金额为203.85万。
因而换句话说，等额本金还贷相比于等额本息还贷，可省下41.8万元。
二、可减少贷款期限
一般来说，贷款人在申请办理贷款时，在信用额度、年利率、还款方式等均同样的状况下，如果你挑选的贷款期限越长时，那么需要还款的利息则会越大。感觉太晦涩难懂？没事儿，我能够根据事例的表明来给你更清楚一目了然，实际以下：
例如，我想申请办理商业贷款二百万元用以购买首套，贷款年利率为基准年利率（4.9％）上调10％，挑选等额本金还款法，若贷款25年，则首月最低还款额为1565零元，利息总金额为135.两万；若贷款三十年，则首月最低还款额为14538．89元，利息总金额为162.十五万元。
从所述事例中可获知：只是五年之差，贷款25年就比贷款三十年可以少付款利息26.95万余元。
以上便是根据商业贷款来购房得话，怎样才可以少还利息的的所有内容了。总而言之，简易用一句话归纳便是：假如你是根据商业贷款来购房的，那么等额本金还款法要比等额本息还款法划得来，贷款期限短的要比贷款期限长的划得来。
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