交房时要交什么费用？一定要提早搞好费用预算
很多人认为购房要是凑齐总购房款或是首付款就好了，实际上不是这样的，在交房时，也有一些费用是务必缴纳的，买房者一定要提早搞好费用预算。那么，交房时也要交什么费用呢？一起来瞧瞧吧。
一、房产契税
房产契税是业主获得产权证时向国家交的税。首套总面积90平方米下列（含90平）房产契税为总价格1％，90平方米以上为总价格1．5％，二套房以上全是3％。业主搬入时不需要向房地产商缴纳房产契税，等房子能够申请办理产权证以前自身到税局立即申请办理。
二、维修基金
维修基金有别于物业管理费用，只用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造。全国征收率为房子卖价的2－3％，如果是电梯轿厢公寓楼则是按4％缴纳。
三、物业管理费用
不一样的物业公司管理费规范不一样，买房者应当认真阅读合同书，以合同书承诺为标准。
四、泊车服务费
五、北方城市采暖费
物业管理公司沒有支配权强制和提早收取该笔费用，更沒有支配权为此做为不交付房子的原因。
六、水电气
绝大多数物业管理都是收取一定的水电气，但费用最大不适合超出基本家中3个月的水电工程费用（单独立户计量检定以外）。
七、房子余款
新房子交房业主就得把房贷余款给结清，这一依据彼此合同书承诺开展就可以，因此这些钱还要准备充分。
有的业主会在房子装修上开展变更，因此涉及到的费用等有关难题一般会签署合同补充协议，这一部分费用需要依据业主与房地产商的合同补充协议来开展收取。
九、总面积差值款
依据商住楼总面积评测技术性报告（这一精确测量费用由房地产商担负），开展多退少补。因此，买房者在交房时一定要用心精确测量。
十、别的各种各样收费
如房地产商会规定业主缴纳电力工程增容费，液化气、燃气、电話等初装费、启用费这些。对于此事能够回绝。实际由此可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明文规定针对在建住房，全部基本服务设施的成本费费用和安裝费用都应包含在房价中。
那么，除开在合同书中明确在交房时再行收取的，都归属于“不予标出的费用”。假如在合同书外新提升机器设备，则可以向同意接纳相关服务的购房者收取，但不可在交房时强制向不期待接纳相关服务的购房者收费。
上文便是我小结的有关交房时要交什么费用的有关详细介绍，相信您看后很焦虑吧，多种类型的费用催着您缴费。但是有着一套新房便是要努力点成本的，还是要掌握有关的费用才行，不必被别人蒙骗而缴纳了不属于自身承担的一部分，那么就不值得了。
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