年末买房还是今年初买房？买房机会如何掌握？
买房机会购房者怎么知道？有些人说年末买房划得来，原因是已过金九银十，年末房地产刚开始转到淡旺季。许多 房地产商会因为年末房地产商会冲量或者年末资产流回难题，房屋的价格会低些。
房地产商为销售额，会在这个相对性偏淡的时节，发布一些特价房吸引住后一拨购房者。这也代表着价格上，购房者在的确能获得一定的性价比高，但是要留意的是：特价房很少，并且特价房房型受到限制。
也有些人说今年初买房划得来，从贷款角度观察，今年初好像比年底适合。由于年底的情况下金融机构的发放贷款较为艰难，越来越低的贷款会被派发。今年初时是一年的刚开始，金融机构有充足的资产发放贷款，相对而言较为有利于贷款。再加春节前的这段时间，房价增涨的概率并不大。
那么，究竟年末买房还是今年初买房？购房者怎么判断买房机会？买房时，许多 群众只看价格，它是错误的，假如买房时不留意，必定会给之后的日常生活产生许多 麻烦，买房子留意这六个层面。
1、买房搞好费用预算
一般年青人的上班时间不长，手上存款也很少，因此房贷的月还贷占比应当严苛把控，不可以盲目跟风地过载购买，不然会比较严重影响今后的生活品质。月最低还款额占本人全年收入的25％-30％较为有效，此外贷款期限要适度，一般十五年至二十年为宜。
在居住区规划中，应以住宅合理布局，为确保每一户都能得到要求的日照时数和日照市品质，规定条型住宅短轴墙体中间维持一定间距，即是日照间距。
假如住宅的日照间距不足，北边住宅的最底层就不可以得到合理日照市。
3、买房看好小区域内交通出行
是不是留足了汽车的停车位，停车场的部位是不是有效，一般的标准是室外停车的汽车尽可能不进住宅组队，地下停车场若迫不得已挨近住宅，应尽可能挨近后墙而不是住宅反面。
4、买房看好小区园林绿化
定居自然环境有一个关键的强制指标值——绿化率，指的是居住小区商业用地范畴内各种绿化的总数占居住小区总商业用地的百分数。在建居住小区绿化率不可小于30%。
5、买房留意定居相对密度及隐秘性
一般状况下，人和人之间的间距24米可以鉴别另一方，12米可以认清另一方容颜。
为防止视野影响，双层住宅住宅与住宅中间的间距以不小于24米为宜，高层住宅住宅的侧面间隔宜超过20米。
6、买房看好公共性服务设施
稍大的住宅小区内要设立中小学，以清除城市公共交通对中小学生上学路上的威协，且住宅离小学的间距应在300米长(近则邻居扰民，远则麻烦)。
蔬菜店、医院门诊、小超市等住户每日必须惠顾的农村基层店铺配套设施，服务半径最好是不必超出150米。
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