购房贷款需要什么原材料？贷款购房流程是啥？
伴随着大家的经济实力愈来愈强劲的情况下，大家刚开始挑选贷款买房了，由于钱放着也是放着，很多人就挑选了项目投资，这也是为什么购房销售市场愈来愈受欢迎的原因，即然大家要贷款，今日我就需要为大家剖析一下购房贷款需要什么原材料？贷款购房流程是啥的有关专业知识，主要内容以下：
购房贷款需要什么原材料？
1.购房贷款需要下列原材料：申请者和直系亲属的身份证件、户籍正本及影印件3份(如申请者与直系亲属不属于同一户籍的需附上夫妻关系证实)。购房协议书原件。房价20%或以上首付收条正本及影印件各1份。
2.购房贷款需要申请者家庭年收入证明文件和相关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。
贷款购房流程是啥？
1、贷款购房购房者如想得到按揭贷款服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这些方面的內容。购房者在广告宣传中或根据业务员的详细介绍获知一些新项目能够申请办理按揭贷款时，还应进一步确定房地产商开发设计建设的房地产是不是得到银行的适用，以确保按揭贷款的圆满获得。
2、购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《贷款申请书》。贷款购房银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款的标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款保证书。
3、购房者在签署买房合同，并获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与房地产商和银行签署《贷款合同》确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。购房者、房地产商和银行持《贷款合同》及买房合同到房产管理单位申请办理抵押备案办理备案办理手续。对预售房，在完工后应申请办理变更抵押备案。
4、购房者购买商业保险，应列明银行为第一收益人，在贷款执行期限内不可终断商业保险，保险费用不可低于抵押物的总额。在贷款等额本息贷款结清以前，保单交给银行执管。购房者在签署《贷款合同》后，按合同书承诺，在银行特定的金融企业设立专业还贷帐户，并签署授权证书，受权该组织 从该帐户中付款银行与按揭贷款合同书相关的贷款等额本息贷款和借款。
5、银行在确定购房者合乎按揭贷款标准，执行《贷款合同》承诺责任。并申请办理有关办理手续后，一次性将该贷款划归房地产商在银行设立的银行监管账户，做为购房者的购房的钱。
以上便是我对购房贷款需要什么原材料？贷款购房流程是什么的知识详细介绍了，我们在买房的情况下百分之八十都是挑选贷款，即然挑选贷款要想贷款圆满，就需要准备充分好贷款所需原材料，把握贷款的流程，那样你才可以比他人贷款的速率迅速更圆满，期待我的详细介绍能够协助到大家。
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