交房就消费者维权?全是样板间搞的鬼!
购房都早已来到交房这环节,相信也经历过许多奇怪事儿了,可是刚交房就消费者维权,也是够糟心的。样板间给的物品原先也没有,你真该努力学习下房地产商在样板间的小“猫腻”了。
在购房时,购房者通常要对多种要素开展考虑,考虑大约分成两层面:一方面考虑到自然环境、、配套设施、交通出行等外在要素,这种大部分是实际中存有的,即便是在整体规划中的,也可以根据互联网、电話等方式查寻到;另一方面考虑到的便是房型、光照等房屋本质的因素,这种购房者主要是根据房型图、房产销售的详细介绍及其样板间来掌握的。
购房者应当都听闻过那样一句话,“看广告宣传,认为买来套花室;看实际效果,好像住进了人间天堂;看样版,回身就要落了定;看期房,不知道真实情况到了当;住进来,象柴房,买来一世的软弱无能。”每到交房时好像就来到消费者维权的时节,屋子缩水率、光照不佳、自然通风缺乏……可以说与当时参观考察的奢侈温暖的样板间判若两室。
小编多方面考虑发觉,大部分“蒙蔽”人的样板间全是房地产商临时性构建的房子做为样板间,并并不是真实的交房规范。那么,样板间究竟有什么猫腻?晓听小编叨唠一番。
猫腻一:?那仅仅错觉
女性在经济开发区买的房屋交房了,可拿房当日一家人情绪却坠落低谷。原先,女性买的是89平的两室,那时候参观考察样板间的情况下,大客厅的,并且把餐厅厨房跟大客厅中间的墙连通,全部大客厅用了很多的浴室镜子和夹层玻璃来装饰设计,给人的视觉效果觉得就大。而拿房当日才发觉,说白了的两室两厅拥堵。
小编觉得,要是没有实体线房能看,只有借助样板间来分辨得话,房型图才算是规范的参照,一般房型图选用实线和虚线来差别墙面与窗子,实线意味着墙面,虚线意味着窗子。殊不知,实线的墙面中又有承重梁与承重梁之分。有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃,这就大大增加了室内空间的宽敞度。
猫腻二:家具缩水率?那就是订制!
小编以前在参观考察新城东区某新楼盘时发觉,每一个房型的长短上面做得窄,从样板间来看,放一张床,卧室床还能留有50cm的过道,但全部床的长短不够一米八,木柜的薄厚也不能挂衣服。实际上,并不是房地产商在买家具时粗心大意弄错了型号规格,是这种全是“私人定制”的迷你版,许多 购房者到交房的情况下才发觉,自身买的家具装进去看起来紧凑,乃至小卧室正好能容下一张床这些。
小编觉得,无论是参观考察样板间还是实体线房,购房者何不随身携带一把尺,那样就可以精确分辨放上家具后的小啦!
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