公积金买房子首付多少？公积金买房能够省要多少钱？
假如要想用公积金贷款购房，最先需要买房者考虑公积金贷款的标准。仅有合乎公积金买房标准，才可以依照流程申请办理公积金贷款。申请办理公积金贷款申请办理流程非常复杂，需要买房者另外要跑个人公积金管理处和金融机构，申请办理有关贷款办理手续。那么，公积金买房子首付多少？公积金买房能够省要多少钱？
公积金买房子首付多少
1、依据大家国家的有关要求，买房子一般是要以家中为企业，要是是首套房房子，首付不可以小于总房价的30%，比如要购买一套使用价值100万元的房子，那么你的首付款最少是100万*30%=三十万元。
2、一些房子首付款是依据贷款的信用额度来测算，要是拿总房价的30%就可以，但是还有一个贷款的难题。比如所述的总房价100万的房子，假如选用公积金贷款，夫妻彼此的最大能够贷款45万元，那么剩下的购房款必须首付，也就是100万元-45万元=55万余元，即首付55万余元。
3、需要调查你的家庭年收入状况和还款工作能力，看看能贷款要多少钱，那总房价减掉贷款的信用额度，剩下的也全是要首付的。
4、以上说的还全是首套的优化算法，当购买二套房时(以家中为企业)，贷款首付占比不可小于50%，比如总房价100万元的房子，首付最少是100万元*50%=五十万元。
公积金买房能够省要多少钱
伴随着贷款信用额度的提升，公积金贷款的合理性主要表现越显著。以80万贷款二十年为例子，每一年可省下一万多元化，总还贷省下的20多万元。值得留意的是，一个人只有用一次公积金贷款，因此保存应用公积金贷款的资质是十分必需的。
一样是五年以上，商业服务贷款年利率是4.9%，而公积金贷款年利率仅有3.25%，这正中间相距还是十分大的。假定一下，一个人买一套一手住宅，贷款100万，贷款時间为二十年。本人商业服务住房贷款：贷款利息总金额为492041.67元，等额本息贷款累计为1492041.67元，首月还贷为8250元。
住房公积金贷款：贷款利息总金额为326354.17元，等额本息贷款累计为1326354.17元，首月还贷6875元。能够见到，住房公积金贷款的贷款利息是较低的，和商业服务住房贷款一比少了接近十多万。
以上便是有关公积金买房子首付多少和公积金买房能够省要多少钱的內容详细介绍，公积金买房子，首付也是需要依照30%申请办理的，公积金买房子的年利率还是较为低的，因此用公积金买房贷款贷款利息就较为少。那样计算下来，一样的一套房，商业贷款购房就需要比公积金贷款购房，多花许多钱。
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