人防车位是啥？人防车位和产权车位的差别
有的开发商在市场销售房子的情况下会以赠予车位做为一种优惠营销的方法，许多 买房者便会感觉买房子送车位是坐享其成的事儿，赶快就把房子给买来。开发商送车位还要看清送的是啥车位，产权车位和人防车位是不一样的，那么什么叫人防车位呢？
一、什么叫人防车位
车位有人防车位和产权车位之分，从姓名上就可以掌握到产权车位便是平时大家一切正常交易的车位，购买者有着详细的产权，不必担心产权的难题。而人防车位代表什么意思呢？开发商依据《人民防空法》的要求，建设地底人防设备，随后将之更新改造成地底停车位，这类车位称作“人防车位”。此类车位产权不属于小区业主也不属于开发商，而归属于国家，没法售卖但能够租赁，且限期不可超出二十年。
二、人防车位和产权车位的差别
1、主要用途不一样
产权车位是开发商市场销售给买房者的，买房者有着车位的详细产权，车位所属的土地使用权证是有使用年限限定的，期限与车位所属的土地使用权证期限一样长。购买的情况下应当查询开发商的《土地使用权证书》，确定开发商取得的农田应用限期。但依据合同法要求住房应用农田应用限期期满后全自动续签。
人防车位不象产权车位一样归属于售卖给本人的车位，一般适用一些人防设备，就是指以便确保战争阶段工作人员的掩蔽、人民防空指引、诊疗抢救而独立建造的坐落于地底的安全防护工程建筑，是国家强制性规定配套设施的工程建筑，严禁开发商市场销售。依据现行标准小区设计有关政策法规，住宅小区同用场所、记入房屋公摊面积的车位和停车位属全体人员业主有着，开发商或是物业管理公司沒有售卖的支配权。
2、建筑构造不一样
人防车位和产权车位可从建筑构造上看来，假如在别墅地下室里边区划地区建设地下人防工程，一般住宅小区都被规定开展集中化运输，那么I型人防安全门（安全门和密闭式安全门）开敞空间室内空间里边的车位，那么就肯定是人防车位。产权车位没什么非常的地区，全是一般的车位形状，关键还是看开发商是不是可以申请办理产权资格证书为标准。
开发商会依据事前设计方案的小区规划图来修建，在实际查询住宅小区车位的情况下，假如不可以鉴别出是不是归属于人防车位，能够仔细观察小区规划图来辨别什么是人防设备车位。一般状况下，开发商在报整体规划的情况下早已确立别墅地下室的作用，什么一部分是人防设备、什么一部分是能够售卖的产权车位，这种都很清晰。
以上便是有关人防车位和产权车位的详细介绍了，产权是大家隶属利益的确保，因此无论是买房子还是买车位，一定要买有合理合法产权的房子和车位，而人防车位假如碰到住宅小区动迁等难题，沒有产权备案的车位肯定是拿不上动迁赔偿款的，针对开发商声称的能够随意交易也不能听信。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
