住房公积金用以贷款购房？应用误区有什么？
住房公积金是用以贷款购房的，但实际公积金都有哪些用途和应用误区呢？仅有弄搞清楚公积金的用途，大家才可以尽快操纵公积金开展一些必需的花销，这但是大家不得不把握的投资理财小技巧之一。
公积金都有哪些主要用途？
1、贷款购买住宅
住房公积金规章制度开设的目地，便是期待普通百姓买房的情况下能够应用公积金。购房者能够申请办理公积金贷款购房，公积金贷款的益处便是贷款年利率低，2018商业服务贷款五年以上基准年利率为4.9%，而公积金贷款五年以上的年利率为3.25%，因而购房者假如应用公积金贷款能剩余一大笔贷款利息。但需要留意的是，本人住房公积金贷款是有最大信用额度限定的，比如北京市最大信用额度以家中为企业为120万。
2、提取公积金付款按揭
除开贷款以外，针对公积金（组成）贷款买房的人而言，还可提取公积金还款等额本息贷款。假如购房者申请办理的是商业服务贷款就没法应用公积金了么？并不是这样。假如购房者选用了商业服务贷款的方法买房，贷款人以及直系亲属能够申请办理提取住房公积金按年还款盈利性住房贷款等额本息贷款。
3、修建、拆建、维修具备使用权的自住型商品房
购买商住楼(含二手房)、修建、拆建、维修(检修花费超出房子工程造价30%以上)自住住宅，且应用住房贷款的，员工及直系亲属可申请办理提取建造房被准许本月以前（含本月）的公积金账户余额，提取额度累计不超过建造房花费。需要购房者留意的是，单纯性的室内装修没有住房公积金提取范畴内，因而室内装修提取住房公积金是不好的。
4、离休养老服务用
购房者在退休后能够取下公积金，作为养老保险金应用。
5、列入最低生活保障或贫困家庭范畴时可提取应用
在许多大城市，假如员工归属于最低生活保障或贫困家庭群体，能够申请办理提取公积金来考虑生活起居所需。
6、医治重疾
假如缴纳住房公积金的员工或家庭主要成员（包含员工自己、直系亲属及未成年子女）患上重疾或重特大手术治疗住院的，员工自己及直系亲属可申请办理提取住房公积金，提取额度累计不超过住院费的本人压力一部分。
很多人都是碰到，在异地工作中需要租房子，实际上这时候还可以采用公积金。但需要留意的是每一个大城市的租房子提取信用额度和规定不一样，有的是需要租房子税票，而有的则是承诺提取。
8、注销提取所有账户余额
假如购房者考虑一定的标准能够申请办理注销提取公积金的。比如退休员工、到国外居住、彻底缺失劳动者工作能力、身亡或被宣告死亡这些。
住房公积金应用时要绕开什么误区？
误区一：公积金余额做购房首付
很多人都觉得能够提取公积金用于付款购房首付，其实不是，公积金是先应用后才能够提取的，换句话说购房者仅有在买房后出示买房有关的证明文件才能够申请办理提取办理手续。
误区二：儿女应用爸爸妈妈的公积金贷款
一般状况下，公积金管理中心的要求为家庭主要成员能够申请办理公积金贷款，但假如儿女早已拥有单独的家中，那儿女和爸爸妈妈不可以视作同一个家中，也就代表着公积金不是可以相互之间应用的。自然在一些大城市会出现别的要求，便捷爸爸妈妈和儿女应用公积金，购房者能够提早向本地公积金管理中心开展资询。
误区三：装修房屋能够提取住房公积金
依照《住房公积金管理条例》要求，房子维修可提取公积金，但需要递交房屋安全鉴定组织出示的鉴定证书。而一般性的大修或设备大修是不可以应用住房公积金的。
误区四：提取总金额能够超出购房款总金额
公积金的提取总金额不可以超出购房款总金额，例如，购房者贷款购买的房子总价格为三十万元，而他的公积金储存账户余额有四十万元，他只有提取三十万元的公积金。
误区五：本人欠佳不容易影响公积金贷款
公积金贷款还要考评贷款人本人个人征信记录。假如贷款人个人征信报告较弱，有超出“连三累六”贷款逾期记录，公积金管理处一样很有可能会英国签证拒签。
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