住房公积金怎样贷款买房？住房公积金贷款买房要注意什么？
缴纳住房公积金对买房者而言非常有而无一害，不但能够用于贷款买房，还能够获取出去作别的的主要用途。贷款买房的方法有二种，一种是公积金贷款，一种是商业服务贷款。公积金贷款的年利率比商业服务贷款要低许多，它是大家都了解的事儿，那么住房公积金怎样贷款买房？住房公积金贷款买房要注意什么？
住房公积金怎样贷款买房
1、贷款人申请办理住房公积金贷款需去金融机构明确提出申请书，填好住房公积金贷款申请表格。对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金中心。
2、公积金中心承担审核贷款，并立即将审核結果通告金融机构。金融机构按公积金中心审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续，由贷款人夫妻彼此与金融机构签署借款协议及有关的合同书或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金中心核查，公积金中心审批后即划转委贷股票基金，由委托金融机构按借款协议的承诺准时全额派发贷款。
3、以住宅抵押方法贷款担保的，贷款人要到房子位于地域的房子产权管理方法单位申请办理房地产抵押登记，抵押合同书或协议书由夫妻彼此签名，以商业票据质押贷款的，贷款人将商业票据交服务部或盟管理中心在押存放。
住房公积金贷款买房要注意什么
很多人都觉得公积金是能够用于作为购房首付的，实际上并不是这样的。一般来说，公积金全是先应用后获取的，换句话说，若想用公积金贷款买房，就需要先垫款首付，随后再带上自己或夫妻彼此的身份证件、户口薄等证明文件到本地住房公积金管理方法关键获取公积金账户余额才能够。
2、公积金的获取总金额不可以超出房款总金额
有一部分人存缴的住房公积金的金额较为大，很有可能帐户里有五十万元，可是他的买房总金额是三十万元，他认为自身能够将公积金账户余额所有明确提出，付款完后房款还能剩下二十万，但具体并不是这样。住房公积金的获取总金额不可以超出房款总金额，即使你的公积金帐户里有五十万，但如果你所买房子的小结不够五十万，一样不能全额的获取。
3、还清公积金贷款后能够再用公积金买房
假如你申请办理过公积金贷款，那么公积金关键的系统软件上便会有相对的纪录，如果你的贷款都还没结清，你或是就是你的直系亲属都没法再度申请办理公积金贷款。可是，假如你早已还清了以前的贷款，那你就能够再度申请办理公积金贷款买房，而且不会受到二套房的现行政策限定。
以上便是住房公积金怎样贷款买房？住房公积金贷款买房要注意什么的所有内容，针对一般买房者而言，购房开销的但是全家人大部分人的储蓄，公积金贷款能够协助大家节省非常大一部分的贷款利息，因而买房者在购房以前应当先掌握清晰公积金贷款买房的现行政策，最终我期待以上內容对大家有一定的协助。
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