买房子贷款的流程？买房子个人公积金贷款流程
如今买房子仍然是挑选贷款的总数占有率一大部分，可是大家很多人还是不很了解有关的贷款流程。针对贷款的买房子而言，如果有个人公积金贷款便是挑选个人公积金贷款的，二者的贷款流程也是不一样的。那么，接下去我而言一说，买房子贷款的流程？买房子个人公积金贷款流程？
买房子贷款的流程？
1、房地产商向贷款行明确提出按揭贷款贷款项目合作；贷款行对房地产商开发设计新项目、建筑企业资质、资信等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的房地产商签署按揭贷款贷款合作合同；
2、购房人与房地产商签署《商品房买卖合同》，并依据合同书规定，结清所需首付款购房款；自首付结清生效日七日内购房人出示合乎按揭贷款金融机构规定的材料，立即向房地产商协作金融机构提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》（办理备案备案）、买房首付收条、身份证件、婚姻证明及金融机构觉得需要出示的别的材料；
3、贷款行对购房人的各层面状况及办理手续开展调研、核查，与合乎基础标准的购房人（包含购房人直系亲属）申请办理基本办理手续，实际包含借款申请书、相互还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等；接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或储蓄卡，金融机构报上级领导行开展审核；
4、申请办理审核限期一般为七日内。对超出该限期的，市场部立即与金融机构连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款金融机构签署环节贷款担保办理手续；
买房子个人公积金贷款流程？
1、评审：由住宅资金分配中心对申请人递交的原材料开展基本核查，包含申请人资质、贷款信用额度、贷款限期，评审达标之后，由中心出示《抵押物审核评估通知单》。
2、评定：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心特定的资产评估机构，对所购买的房子使用价值开展评定。经适房不需要评定；审批：申请人持资产评估机构出示的《评估报告》及其中心规定的评审原材料到中心开展贷款审批。假如达标，中心出具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
3、申请办理贷款担保办理手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选抵押＋确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函；假如挑选抵押＋商业保险或第三人确保的方法。
4、签署借款协议。
以上便是我为大家关键叙述的买房子贷款的流程，及其买房子个人公积金贷款流程的所有内容，大家如今看了文中的內容，或许就针对大家贷款买房子有一丝的掌握，贷款确是能够处理大家买房子没有钱的一个方式，也是大家买房子的关键支付方式，大家有掌握全是针对买房子有利。
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