住房公积金贷款买房流程？住房公积金贷款购房有什么益处
住房公积金大家一般的全是用于贷款买房，相对性比别的贷款的益处，便是公积金贷款的年利率低一些，此外，益处还是有一些。大家如果想要公积金贷款买房，就需要把公积金贷款科学研究搞清楚，有益于大家贷款的申请办理。那么，住房公积金贷款买房流程？住房公积金贷款购房有什么益处？
住房公积金贷款买房流程？
1、贷款申请办理
借款人需要依照本地公积金贷款的有关要求向公积金管理处递交贷款申请办理，而且出示贷款需要的材料。
2、公积金管理中心评审
公积金管理处在收到贷款申请者的申请办理以后，会对借款人的资质、贷款信用额度、贷款限期、贷款材料等信息内容开展审批，并得出建议。
3、个人征信调研
公积金管理处的评审完毕以后，公积金贷款的协办金融机构会查询贷款申请者的个人征信报告汇报，在调研结束后，贷款金融机构会明确提出建议，并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送相关工作人员审核。在这儿大家要留意，假如大家的个人征信报告上面有欠佳的个人信用记录，就会有很有可能会被银行不给贷款。
4、签署贷款合同书
贷款申请者假如根据了金融机构的审批，便会收到贷款协办金融机构的签署贷款合同书的通告。这时，借款人只需依照要求時间带上身份证件、户口薄、银行账户等贷款材料，前去协办金融机构申请办理借款协议签署办理手续。
5、下款
借款人签署了贷款合同书、贷款协办金融机构在确定抵押备案办理、借款协议起效后，按合同书承诺时间将贷款转到借款人与房屋出售人相互特定的帐户，并将下款对账单寄赠给借款人。
住房公积金贷款购房有什么益处？
1、公积金贷款年利率要小于商业服务贷款，五年之内（含五年），月年化利率2．75％；五年以上，年化利率3．25％。国家要求公积金贷款信用额度高不可以超出借款人法定退休年龄内所缴纳的住房公积金金额的二倍。
2、公积金贷款期限较长。借款人的贷款限期长能够测算到借款人70岁，另外不可超出三十年。
3、金融机构会在每一年的三月份申请办理公积金的“冲还款”，抵减额度不超过当初每个月等额还款数的12倍，换句话说，您缴纳的公积金不仅能够申请办理年利率较低的贷款，还能够帮您还款一部分贷款额。
4、可提前还房贷。住房公积金贷款一切正常还贷满大半年后，可开展提前还贷。换句话说能够提早一部分还款，也可申请办理所有结清，提前还贷均不扣除合同违约金。公积金贷款提前还房贷现行政策要求比较宽松，不会受到時间、额度、频次的限定，借款人随时随地都能够提前还贷，不容易扣除借款人一切花费，
以上便是我为大家关键叙述的住房公积金贷款买房流程，及其住房公积金贷款购房有什么益处的所有内容，针对这些有买房要求的大家，大家肯定是优选的便是公积金贷款买房，那时候大家就可以参考文中的公积金贷款流程，来申请办理我们自己的公积金贷款，期待对大家有协助。
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