买房小常识：看样板间时需要注意什么？
样板间做为新楼盘展现十分关键的构成部分，绝大多数的房地产商都是精心策划、而且科学研究工程施工、费尽心思思绪将新楼盘的样板间打造出的十分精致，并且家装材料和装饰设计物品大多数都采用知名品牌。因此许多 购房者就拥有想买样板间的念头，可是样板间确实有看上去的那么“好”吗？一样的购买的情况下需要留意什么？下边就追随小编一起来了解一下吧。
一、当心样板间室内空间圈套
为何绝大多数的样板间看上去室内空间非常大呢？小编在这儿提示大家要多多的注意下列三点难题：
1、连通承重梁
有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度，由于那样的话就会使样板间看起来比一样尺寸的房子使用的面积大。
2、将具体屋子总面积做大
绝大多数的房地产商以便让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，有一些房地产商并不仅是总面积上开展扩张，高宽比也会开展提升。
3、家具规格“缩水率”
想来很多人都了解，样板间内的床是订制的，一些床长才一米五，小编在这儿提示大家留意床的尺寸了。除此之外，衣橱、布艺沙发及其别的家具的规格也存有同样的难题了，有许多新楼盘样板间的衣橱薄厚仅有30Cm，事实上一切正常衣橱薄厚一般是不可以低于45公分的。
由于全是平时需要的家具，因此大家更关心应用作用，便会非常容易忽略规格上是否动过手脚。可是假如今后如果确实搬入去得话，就会觉得如何放也不对。此外，针对一些异型房，房地产商以便艺术美，会让装饰公司在房屋内打造出一个弥补异型的书橱，那样的话就给购房者产生一种幻觉，便是该房子既华康又好用。
购房者在看楼的情况下，能够带著简单米尺，边看边量，对具体中样板间中的家具尺寸保证心里有数。假如标准容许得话，尽可能去看看期房，样板间是仅作参考的。
二、了解管道的部位
仔细的购房者会发觉，在样板间里是基础看不见管道的。不论是餐厅厨房的燃料管道，还是洗手间的自来水管全是看不见的。可是，这种管路在拿房时都是出现。
因此在观查样板间时，要细心了解销售人员房间内管道遍布状况，如餐厅厨房、洗手间的管路部位，卧房、大客厅的管道遍布。由于今后得装改动路线得话，就会发觉掌握清晰管道遍布是很重要的。
三、看当然采光
以便反映样板间的宽阔、光亮，大部分样板间是一天到晚开了灯的，那样就非常容易影响购房者对房间内采光的分辨。因此小编提议大家在看样板间的情况下要熄灯感受一下样板间的当然采光，看其采光是不是确实优良，尤其是餐厅厨房和洗手间，由于采光的状况是房时务必要考虑到的难题。
假如样板间建在实体线房子中德甲联赛，能够规定业务员将灯所有关闭，观查大白天房间内的采光水平，以防今后搬入时发觉采光不太好，大白天还要打灯。
绝大多数精装修样板间并不是拿房后的规范，许多 精装修商品样板间也会出现“并不是房屋验收标准”的字眼。销售人员会得出一个室内装修规范，要是没有室内装修的专业技能，是难以辨别室内装修质量的好坏的。这个时候大家就必须了解各种各样室内装修材料的型号规格、价格和知名品牌，防止受骗上当。
以上就是小编给大家解读的相关看样板间需要留意的难题。想来大家早已拥有自身的了解了，最终小编期待大家都能购到自身心爱的房屋！
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