公积金贷款买二手房的流程?公积金贷款买二手房的信用额度
目前应对高房价稳涨没跌的状况,有一部分人购置产业优选就是二手房。但是针对二手房的交易,很多人会出现一些有关贷款的难题,不确立也不知道到哪去寻找恰当的答案。今日,我给大家探讨一下公积金贷款的难题,如公积金贷款买二手房的流程?公积金贷款买二手房的信用额度?
公积金贷款买二手房的流程?
1、最先去公积金咨询,领到申请表格。由房产买卖彼此以及直系亲属(单身或离婚的应出示证实),持卖家的户下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件,及其户口薄、身份证件和结婚证书原件,到市资金开展预备案,领到公积金贷款申请表格。
(1)公积金贷款申请表格;
(2)公积金缴存证实(或公积金对帐本)及经济发展个人收入证明;
(3)所买房子的评定报告;
(5)原卖家户下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及影印件);
(6)夫妻彼此身份证件、户口薄、婚姻证明(原件及影印件,单身男女员工应出示单身证明)。
3、个人公积金审理审核:市资金审理申请借款人材料,审核明确贷款信用额度及期限。
4、交易产权过户:房产买卖彼此到房管局及土地局申请办理“两证”交易产权过户办理手续。
5、签合同:贷款人持已申请办理交易产权过户的“两证”及房产契税补税(原件及影印件)到市资金,由市资金出示贷款保证书到特定金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等贷款文档,卖家在贷款金融机构设立储蓄专用存款账户。
6、申请办理抵押:贷款人到房管局申请办理抵押房子备案并领到《房屋他项权证》。
7、派发贷款:贷款办理手续所有办理后,由市资金将贷款资金通过银行立即调拨到卖房子方已设立的储蓄专用存款账户内。
8、按月还贷:贷款人按借款协议承诺按月还款贷款等额本息贷款,直到贷款所有结清。
公积金贷款买二手房的信用额度?
现阶段商住楼(新房子)和存量房(二手房)贷款信用额度同样,实际以下:
1、申请者一方存缴公积金,贷款的高额度为五十万元;
2、申请者及相互申请者彼此存缴公积金,贷款的高额度为七十万元;
3、家庭主要成员三人以上相互申请办理贷款的高额度为90万余元。
以上便是我为大家关键叙述的公积金贷款买二手房的流程,及其公积金贷款买二手房的信用额度的所有内容,如今根据上边文中的解读,大家针对在申请办理二手房公积金贷款的情况下,能够参考一下文中公积金贷款的內容,可是谨记自身所可以贷款的信用额度,期待那样对你能有协助。
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