个人公积金有什么作用?看了购房帮你省十几万!
都说个人公积金是个好产品,交得越大,归属于自身的钱就越大,之后就可以用于买房了。但糊里糊涂交了这些年的个人社保,很多人迄今也搞不懂这一住房公积金究竟有什么作用。实际上,有这一疑虑的可不仅你一个人,今日我就来给你们这种新手全力科谱一下住房公积金到底是干什么的!
一、贷款购房
持续全额缴存住房公积金做到要求限期(一般为6个月或12个月以上)的职工,在购买、修建、拆建、维修自住住房时,能够向住房公积金管理处申请办理住房公积金贷款。
除此之外,缴存职工还可申请办理住房公积金外地贷款购房。住房公积金缴存职工在缴存地之外地域买房的,可按买房地住房公积金本人住房贷款现行政策,向买房地住房公积金管理处申请办理本人住房贷款。缴存地住房公积金管理处则承担出示《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二、提取购房
缴存职工购买自住住房,可申请办理提取住房公积金帐户内的账户余额,提取额度不可以超出买房额度。申请办理买房提取时,可另外提取直系亲属的住房公积金。有的大城市则放开住房公积金买房提取标准,职工不但能够提取直系亲属住房公积金帐户内的账户余额,还可提取爸爸妈妈或儿女的住房公积金。
住房公积金除开能够申请办理外地贷款购房,还可申请办理外地买房提取。职工在缴存地之外买房的,可申请办理提取住房公积金帐户内的账户余额,提取额度一样不可以超出买房额度。某些大城市还容许住房公积金提取付款买房首付。
住房公积金帐户内的账户余额可提取还款住房贷款,包含盈利性住房贷款、个人公积金贷款及其组成贷款。
申请办理个人公积金提取还款业务流程的职工,可申办授权委托提取还款,即授权委托公积金管理提取住房公积金帐户内的储存账户余额,用以偿还本人住房贷款。授权委托提取还款分成授权委托按月提取还款和授权委托按年提取还款二种方法。申请办理授权委托提取业务流程的职工一般包含贷款人和直系亲属、现有产权的共同借款人和直系亲属。
住房公积金不但能够提取还款当地住房贷款,还可提取还款外地购房贷款,提取额度均不可超出具体还款的贷款等额本息贷款总金额。职工提早还款一部分(或所有)购房贷款的,可提取提前还贷凭据所注明时间本月的住房公积金帐户内的储存账户余额,提取额度一样不可超出提前还贷额度。
四、提取付款租金
职工在住房公积金缴存地无已有住房且租用住房,并持续全额缴存住房公积金做到要求限期(一般为3个月)的,可申请办理提取住房公积金帐户内的账户余额用以付款租金。提取额度全国各地都是有额度要求。一般的,职工和直系亲属每一年可提取一次。
缴存过住房公积金的职工可申请办理提取住房公积金帐户内的额度用以住房室内装修,还可以申请办理住房公积金室内装修贷款。但是,住房公积金室内装修提取业务流程和室内装修贷款业务流程现阶段并不适感用以全国各地住房公积金。做为一种增加业务流程,室内装修提取或贷款是不是行得通也要按照本地住房公积金管理处的实际要求。
六、提取付款医疗费用
因职工自己或其家庭主要成员(直系亲属及未成年子女)患重大疾病或开展重特大手术治疗的,可申请办理提取自己住房公积金帐户内的额度用以付款社保医疗费报销后的自付一部分。重疾的评定规范则以全国各地住房公积金管理处要求的为标准。
七、日常生活艰难可提取
职工家中遭受重特大紧急事件(如车祸事故、火灾事故、地震灾害、出现意外意外伤害等)导致日常生活艰难,或职工家中享有城镇居民最少生活保障的,均可申请办理提取住房公积金帐户内的账户余额。
八、注销提取所有账户余额
假如缴存职工考虑一定的标准可申请办理提取住房公积金帐户所有账户余额,并销户本人住房公积金帐户。比如退休职工、到国外居住、彻底缺失劳动者工作能力、身亡或被宣告死亡这些。
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