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二手房交易定金协议怎么写?购房者怎样向房地产商要回买房定金?

2020年08月02日 21:00:00 来源:房产超市网
[导读]二手房交易定金协议怎么写?购房者怎样向房地产商要回买房定金?。
二手房交易定金协议怎么写?购房者怎样向房地产商要回买房定金?

现如今在交易房子情况下,不论是买房子还是买二手房全是需要签订房产买卖的协议书,为的也是大量的大家都能住上舒服的房子,让亲人有一个好的生活环境。二手房交易是需要签订定金协议书的,那么二手房交易定金协议怎么写?购房者怎样向房地产商要回买房定金?来掌握一下吧。

二手房交易定金协议怎么写?

甲方:(出卖方)身份证号:

乙方:(预订方)身份证号:

甲、乙彼此遵照同意、公平公正和诚实信用原则的标准、经协商一致,就乙方向甲方订购二手房事项,签订合同规定。

1、甲方出让的二手房坐落于____,(下称该二手房)。甲方已获得该二手房的二手房所有权证(序号:),该二手房总建筑面积为:____,产权人:________,房地产业主要用途为:_______。

2、该二手房产权现况为___,甲方对该二手房具有彻底支配权。该二手房若存有租期,甲方须于二手房交付乙方应用前消除原租赁协议,乙方对因原租赁协议而造成之纠纷案件不担负一切义务。该二手房出让总价格为RMB___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母____元)。

3、甲、乙彼此一致同意签订合同规定时,由乙方向甲方付款____元RMB的定金,做为甲、乙彼此被告方签订该房产买卖合同书的贷款担保,签订房产买卖合同书后,乙方付款的定金变为房价款。甲方在扣除定金后,理应向乙方出具收款凭证,并标明收付款時间。乙方贷款逾期未付款申购定金的,甲方有权利消除合同规定,并有权利将该二手房再行出售给第三方。

4、甲、乙彼此承诺,该二手房出让订购期是_____天,甲方理应在订购期限内与乙方签署《房屋买卖合同》,并且于_____年___月___日将该房地产交付给乙方。

5、乙方应在合同规定第五条承诺的订购限期前,按以下第_____种方法向甲方付款除定金以外的购房款RMB___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写字母______元)。

6、在合同规定的第五条承诺的订购期内,甲方回绝签订《房屋买卖合同》的,应二倍退还已扣除的定金给乙方;乙方回绝签订房产买卖合同书的,没有权利规定甲方退还已扣除的定金。

7、甲、乙彼此应在《房屋买卖合同》签署后_____天内,相互向房地产产权备案行政机关申办产权迁移登记,该房地产业证由乙方领到。甲方贷款逾期未予帮助申请办理的,乙方有权利规定甲方以该二手房总价格为数量自贷款逾期生效日至产权申请办理申请办理明确提出之时止按每天_____的占比付款合同违约金

8、该二手房所粘附的户籍,甲方服务承诺在接到二手房出让总价格生效日______天内迁入,贷款逾期则以该二手房总价格为数量按每天_____的占比向乙方付款合同违约金。

9、依照有关法律法规,该二手房交易造成税费现有:(1)增值税(2)大城市建设维护保养税(3)教育附加费(4)合同印花税(5)个税(6)土增(7)房地产业交易附加费(8)土地使用费(9)房产契税(10)产权评估费(11)公证费用(12)别的_____。经甲、乙彼此商议,在其中___________________项由甲方担负,___________________项由乙方担负。

10、乙方贷款逾期支付的合同违约责任:乙方贷款逾期付款除定金外剩下购房款的(因金融机构贷款原因造成 乙方贷款逾期支付的以外),甲方有权利规定乙方按以下第_____种方法担负合同违约责任。

甲方:(签名)

乙方:(签名)

时间日期

购房者怎样向房地产商要回买房定金?

一种是双方签订了房产买卖合同书,彼此在合同书中承诺了先付款定金,接着购房者付款了定金,之后购房者未付款购房款,就跟上边的新闻报道里的状况一样。

另一种是双方还未签订房产买卖合同书,但购房者以便订购房屋,跟房地产商签订了定金合同书并付款了定金,彼此承诺过些天再签订房产买卖合同书。但之后,购房者因为各种各样原因不要想这套房屋了,并不愿跟房地产商签订房产买卖合同书。

二手房在交易情况下我们要注意下购房的实际事项,要准备好自身的有关办理手续和有效证件,那样申请办理起來也会更便捷。以上便是有关二手房交易定金协议怎么写?购房者怎样向房地产商要回买房定金的有关详细介绍,要买二手房就不必太心急,要多看一下,挑选房型、总面积适合自身的房子。

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